買中古屋最怕的不是價格，是簽完約才發現還要再丟一筆裝潢錢進去。
這戶不用。木作的部分屋主已經做完了：客廳大理石紋電視牆＋整面收納櫃、主臥床頭整排吊櫃與收納檯、兩間次臥各一整面滑門衣櫃、更衣室兩側到頂櫃體、廚房上下吊櫃。這些都是搬進來就能用的，不是那種要打掉重做的。
換算一下，光是三房的系統櫃加上客廳電視牆，重做一輪市場行情大概就是好幾十萬起跳，還要再加上兩到三個月的施工期跟這段時間的租金。
現況屋主自住中，屋況維持得不錯，磁磚地板沒有明顯損傷。你進來只要處理軟裝——沙發、床墊、窗簾——這些是搬家本來就要買的東西。
有裝潢的中古屋還有一個好處：你看得到成品，不用憑效果圖想像。想確認櫃體實際做工的，現場摸得到。
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▍物件規格（以謄本為準）
開價 1,398 萬
權狀 46.11 坪（含車位持分 2.72 坪）
主建物 26.14 坪＋陽台雨遮 2.97 坪
格局 3 房 2 廳 2 衛
樓層 12 樓／全棟 15 層（地下 3 層）
朝向 座西朝東
屋齡 11.8 年（2014 年完工，佳福建設）
公設比 32.9%（已扣除車位持分計算）
車位 固定車位 B3-38，坡道機械式，已含於總價
管理費 每月 2,736 元（含清潔費）
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一品不動產｜有巢氏房屋 台中世界之心加盟店
營業員 陳景泰 114 登字第 488296 號
經紀人 黃永隆 113 彰縣字第 324 號
電話 0920-118-756｜LINE sky811117｜IG @nov__817
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