【富璟團隊】禮僑❣️立陽侘壹｜採光2+1房｜雙衛開窗車位暖居

—— 全新未住× 原始三房改二房 × 雙衛浴開窗 × 無暗廳無暗房 ——

如果你正在尋找一間「新、亮、安靜、機能又完整」的兩房住宅，「立陽侘壹」是一間相當值得關注的質感新成屋。

本戶為全新未住邊間戶，原始三房格局重新調整為舒適二房，讓公共空間與臥室尺度更加從容；室內使用約21.04坪，搭配雙衛浴、單陽台，對新婚、小家庭或重視生活品質的兩人家庭來說，空間比例恰到好處。

更難得的是雙衛浴皆開窗，搭配邊間採光，室內沒有暗廳、沒有暗房，陽光與空氣自然流動；同時位於靜巷內，遠離主要幹道喧囂，回到家就能享受一份難得的寧靜。

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✨ 物件亮點

▪️ 全新未住｜入住即享新屋質感
屋齡不到1年、空屋未住，保有嶄新的居住狀態，喜歡新屋、講究屋況的買方值得把握。

▪️ 邊間格局｜採光通風更佳
邊間戶擁有較佳的採光與通風條件，室內明亮舒適，搭配無暗廳、無暗房，讓每個空間都能享有自然光線。

▪️ 原始三房改二房｜空間更舒適
將原始三房調整為二房，換取更寬敞的臥室與公共空間，整體生活尺度更加舒服，亦可輕鬆改回。

▪️ 室內使用約21.04坪｜坪效實在
主建物約19.61坪＋陽台約1.43坪，室內空間規劃完整，沒有多餘切割，讓每一坪都能真正服務日常生活。

▪️ 雙衛浴皆開窗｜乾爽舒適
兩間衛浴皆設有對外窗，通風與採光條件佳，有助於降低濕氣，日常使用更加乾爽舒適。

▪️ 無暗廳無暗房｜全室明亮
客廳與兩間房間皆有自然採光，避免傳統格局容易出現的陰暗空間，居住感更加舒適。

▪️ 靜巷住宅｜遠離喧囂
位於巷弄住宅環境，相較主要幹道更加安靜，回家之後可以真正享受屬於自己的生活節奏。

▪️ B2坡道平面大車位｜停車便利
配置坡道平面車位，免除機械車位等待與尺寸限制，日常停車更加方便。

▪️ 質感社區｜居住品質加分
社區整體質感佳，搭配物業管理，兼顧社區環境與居住品質，適合追求現代生活美學的小家庭。

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🌳 宜居生活環境

★ 林口運動公園｜休閒就在生活裡
鄰近林口運動公園，平時散步、慢跑、運動或親子休閒都相當便利，享受林口新市鎮的綠意生活。

★ 靜巷住宅｜鬧中取靜
雖然生活機能成熟，住宅本身卻位於靜巷環境，在便利與安靜之間取得良好平衡。

★ 林口新市鎮｜街廓舒適
林口重劃區擁有較完整的街廓規劃，道路寬敞、住宅環境整齊，適合長期居住。

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🛍️ 成熟生活機能

▪️ 黃昏市場｜日常採買便利
鄰近黃昏市場，蔬果、生鮮與日常採買都更加便利，下班回家順手採買即可。

▪️ 成熟生活圈｜機能一次到位
周邊生活機能成熟，餐飲、超商、採買與各式生活服務選擇多元，滿足日常生活需求。

▪️ 林口核心生活圈｜便利不必妥協
兼具住宅環境的寧靜與都市生活的便利，對小家庭而言，是相當理想的生活型態。

▪️ 學區完善｜家庭自住安心
鄰近麗林國小、林口國中，學區條件完整，孩子就學與家庭生活更加便利。

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🚇 交通機能

▪️ A9林口站｜機場捷運生活圈
鄰近桃園機場捷運林口站，可串聯台北、新北與桃園，對雙北通勤族相當便利。

▪️ 交通選擇多元｜通勤更有效率
除了機場捷運之外，周邊公車與主要道路交通網絡完整，日常往返各區更加便利。

▪️ 商圈 × 捷運 × 公園
一次擁有成熟生活機能、交通便利與休閒綠意，打造真正適合長期居住的生活圈。

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立陽侘壹｜全新未住・採光二房二衛大車位

✔ 室內使用約21.04坪
✔ 2房2廳2衛
✔ 原始三房改二房
✔ 全新未住
✔ 邊間戶・採光通風佳
✔ 無暗廳・無暗房
✔ 雙衛浴開窗
✔ 靜巷住宅・環境安靜
✔ 坡道平面大車位
✔ 質感新社區
✔ 麗林國小／林口國中
✔ 林口運動公園
✔ 黃昏市場生活圈
✔ A9林口站生活圈

有些房子追求坪數，有些房子追求房間數；真正懂生活的人，更在意每一坪是不是都住得舒服。

「立陽侘壹」將原始三房重新調整為更舒適的二房配置，換來更寬敞的生活尺度；邊間採光、雙衛開窗、無暗廳無暗房，再加上靜巷環境與坡道平面車位，讓新屋該有的舒適與便利一次到位。

立陽侘壹｜把家住得明亮，把生活過得從容。

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📍 中信房屋林口A9店｜富璟團隊

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