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🔥【巨人愛家｜竹北縣三核心｜21樓景觀三改二雙平車】
如果您正在竹北尋找一間：
✔ 縣三成熟生活圈
✔ 興富發指標型社區
✔ 21樓高樓城市視野
✔ 朝西南角間、兩面採光
✔ 原三房改兩房大主臥
✔ 高質感裝潢、屋況用心維護
✔ 雙坡道平面車位
✔ 鄰近遠百、喜來登及AI智慧園區
這間巨人愛家，位於竹北縣治三期重劃區，生活圈鄰近竹北遠百、享平方、喜來登商圈及AI智慧園區。
不是一般標準樓層的兩房產品，而是一間位於21樓、朝西南角間、具兩面採光及開闊城市視野的高樓景觀住宅。
本戶原始規劃為三房，屋主重新調整為舒適兩房，放大主臥及室內使用尺度。
對不需要三間臥室，但重視主臥舒適度、收納空間及生活質感的買方來說，能避免房間過多、每間尺度都偏緊湊的問題。
室內已有完整質感裝潢，可減少交屋後重新設計、施工及等待入住的時間。
另附兩個固定坡道平面車位，能滿足夫妻雙車、家庭用車、工作通勤及來客停車需求。
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🏢【社區基本資料】
社區｜巨人愛家，又稱興富發巨人
地址｜新竹縣竹北市勝利十一路
建商｜興富發建設
營造｜齊裕營造股份有限公司
建築設計｜林永發建築師事務所
完工｜2016年11月1日
屋齡｜約9年8個月
總戶數｜住宅戶約432戶
樓高｜地上23樓、地下6樓
本棟梯戶｜每層約10戶，配置3部電梯
基地｜約1188坪
結構｜RC鋼筋混凝土
公設比｜約33.73%
土地分區｜商業區第二種
本戶用途｜住宅、住家用
車位｜社區規劃521個坡道平面車位
社區規劃｜以2房及3房產品為主，住宅坪數約23至36坪
管理｜物業、警衛及門禁管理，包裹代收與社區集中垃圾處理
管理費｜本戶調查表登載約3320元／月，採季繳
公設｜迎賓大廳、中庭花園、露天泳池、健身房、KTV、SPA、交誼廳、閱覽室、親子遊戲室、宴會空間、媽媽教室及Lounge Bar等
生活圈｜竹北遠百、享平方、喜來登商圈、勝利商圈、AI智慧園區、水瀧市場、自強北路及莊敬北路
學區｜公開社區資料登載安興國小、勝利國中；實際仍依115學年度門牌里鄰及教育局公告為準
巨人愛家位於竹北縣治三期重劃區，社區基地約1188坪，由興富發建設規劃興建。
社區採A、B兩棟配置，總樓高23樓，是縣三生活圈中辨識度相當高的大型住宅社區。
社區原始產品以2房及3房為主，能同時滿足首購、小家庭、園區工作族及換屋家庭的居住需求。
公設規劃是巨人愛家的重要特色之一。
除了接待大廳、中庭及交誼空間，也有露天泳池、健身房、KTV、SPA、親子遊戲空間及宴會廳等設施，能提供運動、親子活動、休閒及接待訪客的使用彈性。
生活機能可銜接自強北路、莊敬北路及勝利商圈，附近已有竹北遠百、享平方、喜來登商圈及各式餐飲、超市與連鎖商家。
交通可經由自強北路、光明六路東二段銜接國道一號及高鐵特區，前往AI智慧園區、台元科技園區、新竹科學園區及竹北高鐵站相對便利。
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✨【本戶八大亮點】
✅ 21樓高樓城市視野
本戶位於21樓／共23樓，距離頂樓仍有兩個樓層。
相較中低樓層，高樓戶能減少地面行人視線及部分車流干擾，窗外視野更加開闊，也能俯瞰竹北縣三城市景觀。
本戶的產品定位不是低樓層生活便利戶，而是重視高樓視野、採光及空間感的景觀住宅。
✅ 朝西南角間、兩面採光
本戶朝西南，並具備角間外棟及兩面自然採光條件。
不同方向的窗戶能增加室內光線及空氣流動，減少單面採光住宅較容易出現的昏暗及空氣停滯感。
角間戶與相鄰住宅接觸的牆面相對較少，也能增加空間的獨立性。
✅ 原三房改兩房大主臥
本戶原始規劃為三房，屋主依照自身需求重新調整為兩房。
減少一間臥室後，能放大主臥、收納或公共空間，讓日常居住不必在過多的小房間之間相互妥協。
適合夫妻、小家庭、單身自住，或希望擁有更寬敞主臥、更衣收納及居家工作空間的買方。
✅ 主建加附屬約24.031坪
本戶主建約20.555坪、附屬約3.476坪，主建加附屬合計約24.031坪。
現況將原始三房調整成兩房後，能讓房間及主要生活空間取得更舒適的使用尺度。
✅ 客餐廳分區、雙衛浴配置
客廳與餐廳擁有各自明確的使用區域，家具及餐桌不需要相互擠壓。
獨立廚房能降低烹飪油煙直接進入客廳，餐廳鄰近廚房，上菜及日常使用動線也更加直接。
現況另有兩套衛浴，能減少早晚多人同時盥洗時相互等待的情況。
✅ 高質感裝潢、節省整理時間
本戶已有完整裝潢及空間規劃，屋況呈現出屋主對居住品質的重視。
對不希望交屋後重新進行大規模裝修的買方，可減少設計、拆除、施工及等待入住的時間。
裝潢除了節省預算，更重要的是能在看屋時直接感受家具尺度、收納位置及實際生活動線。
✅ 雙坡道平面車位
本戶擁有兩個固定坡道平面車位。
不需要等待機械設備升降，也較不受車輛高度及重量限制影響，對休旅車、家庭用車及每日通勤更加實用。
✅ 縣三成熟機能與完整公設
本戶不只有室內條件，也能同時享有巨人愛家的社區管理、公設及縣三成熟生活圈。
步行或短程車行範圍內已有超市、餐飲、學校、商場及各式生活服務，平日採買與家庭生活相對便利。
社區內另有泳池、健身房、KTV、親子遊戲室及交誼空間，住戶不必每項休閒活動都向外尋找場地。
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📌【阿崴居住觀點】
這戶真正具有辨識度的地方，是把「竹北縣三、興富發巨人愛家、21樓高樓視野、朝西南角間、原三房改兩房、質感裝潢及雙坡道平面車位」集中在同一間住宅裡。
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黃晟崴｜阿崴
永慶不動產 竹北縣三展義店
合格不動產經紀營業員（111）登字第406955號
經紀業特許字號 第1090032920號
※實際售價、坪數、格局、樓層、朝向、採光、棟距、景觀、屋況、裝潢設備及隨屋移轉內容，仍以地政謄本、不動產說明書、現場說明及買賣契約為準。
