1. 九如陸橋已完工，串連鼓山、三民更順暢；人行道重新整修，綠園道、中都濕地散步休閒更方便。
2. 步行約 5 分鐘可到輕軌馬卡道站，約 10 分鐘可達台鐵美術館站，通勤、轉乘都便利。
3. 邊間兩房附平面車位，室內使用空間約 17 坪，免整理即可入住，格局好規劃。
4. 街廓完整、近內惟市場，採買方便；社區管理完善、管理費低，低總價入手鼓山兩房平車。
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