【天母北投生活圈・甲桂林山莊A區 超高坪效綠意大三房附平車】
尋找低總價入主台北市、擁有實打實大空間與絕佳綠意環境的溫馨家園嗎？
台北知名優質社區【甲桂林山莊 A 區】稀有釋出！本戶主建物高達 31.8 坪，公設比僅 3.7%，空間極致放大，更配有社區極度稀缺的坡道平面車位（單車位價值高達 350-400 萬）。總價僅 2,688 萬含平車，首購、換屋或退休自住皆是絕佳首選！
✨ 核心必買亮點 ✨
超低公設比 3.7%・實用主建近 32 坪
告別現代公設比高達 35% 以上的虛坪壓迫感！本戶公設比僅 3.7%，純主建高達 31.86 坪，大三房格局方正，給家人真正寬敞舒適的室內生活尺度。
稀有專屬平面車位・價值超高
天母北投區域一位難求，本戶罕見附帶專屬平面車位出售（同社區單平面車位成交價約 350 萬–400 萬），停車免煩惱，資產極具保值性。
公園綠意環繞・安靜離塵不離城
鄰近天母公園、同德公園與櫻花崗公園，高綠覆率與優質空氣品質，環境安靜不吵雜，非常適合享受放慢節奏的品質生活。
完整醫療與優質學區
鄰近台北榮民總醫院、振興醫院與石牌醫療生活圈；劃分至天母國小、石牌國中，擁有濃厚文教氛圍與國際化生活圈。
🏠 物件基本資料
項目詳細資訊社區名稱甲桂林山莊 A 區總價2,688 萬 (含車位價)格局3 房 2 廳 2 衛樓層2 樓 / 7 樓總坪數49.587 坪 (含車位 10.463 坪)主建物31.863 坪 (公設比僅 3.7%)屋齡約 41.9 年車位專屬平面車位
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賞屋專線：林宇柔 0911-611-211
