這間適合誰
🏫 重視學區、生活機能完整的小家庭
🚈 通勤族，鄰近輕軌濱海義山站
🌅 喜歡開闊視野、不想被未來建案擋景的人
🚗 需要固定車位的自住購屋族
基本資訊
社區：琴朗
地址：淡水區濱海路一段306巷
格局：2房2廳1衛（可彈性調整為2+1房）
坪數：43.21坪（主建物20.33坪／含車位8.52坪）
樓層：7樓／共14樓
屋齡：14年
車位：坡道/平面
總價：1,298萬
單價：扣除車位後約33.67萬/坪
特色
正對文教用地，視野無遮擋 → 前方不會有新建案擋景 → 長期保有採光與景觀價值，生活品質穩定
邊間格局 → 三面採光通風佳 → 全屋明亮、通風對流好，減少潮濕悶熱
二+一房彈性設計 → 可依需求調整書房或客房 → 適合小家庭或首購族因應未來變化
鄰近輕軌濱海義山站 → 通勤不必開車 → 節省通勤時間與交通成本
生活機能齊全（萬家福、新市國小到淡江大學學區完整）→ 食衣住行育樂皆在生活圈內 → 提升日常便利性，適合長期自住
社區生活分析
琴朗社區共188戶，屬中大型社區，管理費月繳2,175元；公八公園綠地與萬家福購物機能，日常採買休閒都方便。
正對文教用地代表這片視野基本上「買到就不會被擋」，這在新市鎮算是稀缺條件。如果你重視的是長期採光與景觀穩定性，這間值得認真考慮。
有興趣實際感受這片開闊視野，歡迎直接來電或加LINE預約賞屋時間。
固定聯絡資訊
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
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