🏡 世賢國小旁｜全新裝潢漂亮3房✨ 全新整理｜天然瓦斯｜7樓採光｜北香湖生活圈

💰 總價 758萬

這間位於嘉義市西區八德路生活圈

鄰近世賢國小、全聯竹圍店、北香湖公園、衛生福利部嘉義醫院及嘉義火車站後站，

從孩子就學、日常採買、公園休閒、醫療到交通機能都相當完整。

本案位於7樓／共12樓，規劃為實用的3房2廳2衛，總建坪約 31.76坪。

室內目前為空屋，資料並標示室內全新整理，整體空間清爽舒適；

另有天然瓦斯，對自住家庭來說相當便利。

🏠 房屋基本資料

• 總價｜758萬

• 位置｜嘉義市西區八德路生活圈

• 社區｜現代生活

• 類型｜電梯大樓

• 結構｜RC鋼筋混凝土

• 樓層｜7樓／共12樓

• 格局｜3房2廳2衛

• 總建坪｜約31.76坪

• 主建物｜約23.455坪

• 附屬建物｜約2.447坪

• 公設｜約5.858坪

• 管理費｜1,350元／季

• 屋齡｜約32年

• 車位｜無

• 天然瓦斯｜有

• 現況｜空屋

🌟 房屋特色

① 全新整理，減少入住前工程
室內經過整理，買方不用從老屋基礎工程開始處理，對不想花大量時間裝修的首購族、小家庭相當友善。

② 完整3房2廳2衛
不是小兩房硬隔成三房，而是家庭使用取向的3房配置。主臥、兒童房、書房或工作室都能彈性安排。

③ 7樓採光、居住感舒適
位於12層大樓的7樓，樓層適中，搭配室內空間規劃，適合重視採光與居住舒適度的買方。

④ 有天然瓦斯
日常煮飯、熱水使用便利，也是許多家庭買房時會特別注意的條件。

⑤ 公設比例相對精簡
總建坪約31.76坪，其中主建物約23.455坪、附屬約2.447坪，室內實際使用空間具一定份量。

📍 生活機能

🏫 世賢國小
學區就在生活圈內，對有學齡兒童的家庭相當方便。

🛒 全聯竹圍店
日常生鮮、生活用品採買便利。

🌳 北香湖公園
平時散步、慢跑、親子活動都有休閒空間。

🏥 衛生福利部嘉義醫院
生活圈具備醫療資源，家中有長輩或小孩也更加便利。

🚉 嘉義火車站後站
往返市區及搭乘大眾運輸方便，兼具市區生活與交通機能。

❤️ 適合哪些買方？

首購族：758萬入手嘉義市西區完整3房，預算相對好掌握。
小家庭：3房2衛，從夫妻兩人到有小孩後都能持續使用。
換屋族：想從傳統公寓換到有電梯、管理的大樓產品，可以列入比較。
不想重新大裝修的買方：室內已有整理，可減少入住前的時間與工程。
重視學區、醫療與公園的家庭：世賢國小、嘉義醫院、北香湖公園都在生活圈。