🔥開價2488萬｜單坪59.98萬
📊近一年成交均價：56.4萬／坪
📍接近行情｜國賓大悅朝南景觀大三房
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治三期重劃區，竹北大型指標社區。
•朝南面豆子埔溪，享有溪畔景觀視野。
•鄰近遠百生活圈，生活機能便利。
•鄰近AI園區，兼顧生活與工作需求。
🚗交通
•位於勝利八街一段、莊敬三路、莊敬五街一帶。
•鄰近國道一號竹北交流道，交通連結便利。
•鄰近68快速道路，南北往返便利。
•距離新竹高鐵站約10分鐘車程。
🎓學區
•國小學區：安興國小。
•國中學區：勝利國中。
•鄰近十興國小，學區機能完整。
🏢社區特色
•社區名稱：國賓大悅。
•潤隆建設興建，隸屬興富發集團。
•建築大師李天鐸操刀設計。
•2016年完工，屋齡約10年。
•共4棟，總戶數約794戶。
•地上22-27層、地下5層。
•RC鋼筋混凝土結構。
•基地面積約2652坪。
•公設比約32.2%。
•社區24小時保全管理。
•代收包裹、垃圾集中處理。
✨公設規劃
•挑高迎賓大廳，飯店式住宅氛圍。
•中庭花園、百米林蔭步道。
•交誼廳、咖啡廳、Lounge Bar。
•閱覽室、會議室、視聽室。
•KTV、電影院、獨立包廂。
•健身房、有氧健身房。
•25米景觀溫水泳池、SPA、池畔Bar。
•親子遊戲區、安親教室、練琴室、棋藝中心。
🏠房屋內部特色
•角間外棟大三房，朝南面豆子埔溪。
•外棟戶採光佳，景觀視野舒適。
•衛浴洗手台已換新。
•廚房流理台已換新。
•廚房配置洗碗機。
•B2坡道平面大車位。
•平面車位對家庭長期使用較便利。
💰開價：2488萬元
📊開價單坪：59.98萬／坪
📈近一年成交均價：56.4萬／坪
🏷️價格定位：接近行情
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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