💎 物件核心價值：正南京金融華爾街，無可替代的地段骨架
正南京東路五段門牌： 台北市最無可替代的金融與商業主幹道之一，40 米大路寬開闊大器，門牌本身
就是企業形象與資產保值的金字招牌。
低公設比，買到最實在的超大實坪： 總登記 33.87 坪，共同使用部分僅約 4.10 坪！室內主建物高達
28.65 坪，實用空間完勝市面上高公設比的新大樓，每一分預算都實實在在花在
室內空間。
合法辦公執照，靈活度極高： 使用執照登記為辦公室，現況規劃為大器的開放式辦公與接待大廳空間
（另有獨立主管室/會議室及衛浴規劃）。格局方正，室內通風採光良好、可塑性
極高，不論是法人自用、高投報收租置產、或是會計師/律師事務所、共享
工作室皆能完美契合。
電梯名廈，黃金中樓層： 位於 12 層電梯大樓的 6 樓黃金樓層，同層僅 2 戶配置，出入單純不複雜。管
理費約每戶僅 1,600 元/月，持有維護成本輕盈。
📍 生活機能：坐擁松山重鎮最熟成的機能商圈
南京三民雙站樞紐： 步行即可快速抵達捷運 G 松山新店線－南京三民站 與南京三民路口公車站。大眾運輸動線流暢，快速接駁內科、南軟與台北車站。
熟成商圈，採買機能無懈可擊： 緊鄰武昌市場生活圈，周邊知名餐飲、銀行金融機構、便利商店林立，下樓即能全面滿足日常採買與商務洽公需求。
文教環境，人文薈萃： 鄰近西松國小、中崙高級中學（含國中部），街道整齊且文教氣息濃厚。
📐 物件基本資料
總價： 3,270 萬
登記坪數： 33.87 坪（主建物 28.65 坪 / 附屬建物 1.11 坪 / 共同使用 4.10 坪）
格局規劃： 0 房 1 廳 1 衛
座向： 座北朝南
建築完工： 71 年 04 月 23 日
🙋♂️ 您的房產規劃顧問：王為立（專案經理）
「深耕房產十餘年，在大直、南港、內湖，以建築職人的眼光為您把關高價值好宅。」
我投入不動產產業已超過 10 年，長期專注於大直、南港、內湖等台北市精華指標區域。我深知松山與南港交界帶的核心地段價值，能為重視生活品質與商務效益的客戶，提供最透徹的市場行情與資產配置建議。
在投身房產領域前，我曾於新加坡建築產業服務三年。這段紮實的營建與工程實務背景，讓我比一般同業更習慣從房屋的結構安全性、建材品質、採光通風效能到室內坪效規劃的角度，為客戶進行全方位的專業把關。至今，我已成功協助過數十位客戶完成置產與換屋夢想，始終堅守「專業先行、誠信服務」的理念。
這間「南京名人大廈」不論是完美的方正骨架、超低公設的實坪優勢，還是無可替代的南京東路主幹道地段，我都已為您親自把關評估過。如果您正在尋找一處兼具商務形象、極佳實坪空間與長期保值抗通膨的市中心優質標的，歡迎隨時與我聯繫。
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專案經理： 王為立
服務單位： 中信房屋－南港昆陽店（漫威不動產仲介經紀有限公司）
證照字號： (112) 基市字第 00329 號
💡 備註說明： 本物件現況為空屋、同業自借 Key Will。看屋極其方便，歡迎同業前輩專業配合，共創松山南京核心成交佳績！
