🏠 九揚威騰堡｜998萬入手預售屋｜未來F08站步行約1分鐘
🔥 五股千萬內預售屋！低總價卡位洲子洋生活圈
🔥 總價998萬｜九揚建設｜未來五泰輕軌F08站旁
📍 社區： 九揚威騰堡
📍 地址： 新北市五股區新五路三段155號
💰 總價： 998萬
💰 單價： 約47.53萬／坪
🏠 總坪數： 23.45坪
🏢 建物坪數： 17.84坪＋坡道機械車位5.61坪
🛋 主建物： 10.62坪
🌿 附屬建物： 0.98坪
🏢 公設： 6.24坪
📊 公設比： 約35%
🚗 車位： 坡道機械車位
🏙 樓層： 3／15樓
🛏 格局： 開放式格局
📋 法定用途： 一般事務所
💵 管理費： 約70元／坪
📑 委託類型： 一般委託
⭐ 物件特色
✨ 1｜998萬低總價
不用硬追兩、三千萬住宅，小資族、首購族想控制總價，這間入手門檻相對友善。
✨ 2｜生活機能成熟
🚶 步行約3分鐘｜全聯五股旗艦店、成泰路商圈
🚶 步行約8分鐘｜洲子洋公園、五股國民運動中心
🚶 步行約10分鐘｜工商路商圈、全聯五股成泰店
✨ 3｜未來交通題材
距離規劃中的五泰輕軌F08站步行約1分鐘，未來路網規劃可望銜接捷運新蘆線、機場捷運及環狀線北環段。
🚗 開車族同樣方便
・台64、台65、台一線快速道路
・約5分鐘可上國道一號五股交流道
・汐五高架銜接內湖、南港方向
・五楊高架往桃園方向便利
🧱 九揚建商品質｜建材配備有亮點
✔ 英國 STUDOR 排水防疫系統
降低排水管異味、穢氣回流問題。
✔ 5+5mm Low-E低輻射膠合玻璃
搭配PVB中間膜，兼顧隔熱、隔音、透光及安全性。
✔ 樓地板隔音墊
每層樓地板設置隔音墊，強化居住降噪表現。
✔ 地下室連續壁工法
提升地下結構穩定性與安全性。
✔ 長庚活水系統
從用水品質到居住環境，規劃更完整。
💡 不到千萬想卡位五股新案，這間真的可以來了解！
998萬的總價，加上商圈、公園、運動中心以及未來輕軌題材，適合想用較低門檻進入五股新案市場的買方。
⚠️ 本案法定用途為「一般事務所」，貸款條件、稅費及實際使用規範，建議依個人條件及相關規定確認。
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