🏡 佳瑞向學｜938萬首購兩房＋坡道平面車位
想在桃園大園找一間總價好入手、屋齡新、又有平面車位的兩房住宅，這間可以優先安排賞屋。
本案位於大園區科七街，規劃2房2廳2衛，室內格局清楚，客餐廳採光自然，兩間房都有對外窗。少見的兩房雙衛浴配置，兩套衛浴皆有開窗，其中一套設有乾濕分離，對雙人居住、小家庭或需要彈性空間的買方更實用。
屋齡約0.8年，現況空屋，附櫻花廚具及TOTO衛浴設備，並配置B3-37坡道平面車位。社區為純住宅規劃，一層5戶、雙電梯，日常進出更有餘裕。
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💰【基本資料】
開價：898萬元
權狀坪數：37.07坪
主建物：16.99坪
附屬建物：1.14坪
公共設施：18.93坪
車位坪數：9.77坪
土地坪數：6.57坪
格局：2房2廳2衛
所在樓層：2樓
建物樓層：地上12樓
屋齡：約0.8年
建築完成：民國114年8月
主要用途：集合住宅
現況：空屋
車位：B3-37坡道平面車位
社區配置：一層5戶、雙電梯
※車位拆分價格未提供，因此不另行標示扣除車位後的每坪單價。
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✨【物件特色】
1. 開價898萬元，兩房加坡道平面車位，適合首購族評估。
2. 屋齡約0.8年，近新屋況，空屋方便安排賞屋與入住規劃。
3. 稀有兩房雙衛浴，兩套皆有開窗，降低濕氣、提升通風。
4. 客餐廳採光自然，格局清楚，家具與收納容易配置。
5. 兩間臥室皆有窗，可規劃主臥、兒童房、書房或居家辦公室。
6. 櫻花廚具與TOTO衛浴設備隨屋提供，減少入住初期添購負擔。
7. 獨立工作陽台，洗衣、曬衣與家務動線分開。
8. B3-37坡道平面車位，停車便利，不必操作機械設備。
9. 純住宅社區，一層5戶、雙電梯，居住動線單純。
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📍【生活機能】
售屋資料標示鄰近全聯，日常採買方便；周邊為大園科七街住宅生活環境，社區本身設有庭園綠化。生活需求仍建議於看屋時實際走訪，確認日常採買、餐飲及通勤路線是否符合習慣。
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🚗【交通】
鄰近桃園機場及台61線，對於在大園、機場周邊或沿線工作的通勤族具有參考價值。本案附坡道平面車位，日常開車通勤與停放更方便。實際車程會受路線與交通狀況影響，建議依自身上下班時間實測。
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🏫【學校】
售屋資料標示鄰近大園國中、潮音國小，對有學齡兒童的首購家庭具吸引力。實際就讀學區仍應以桃園市政府教育局當年度公告為準。
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❤️【適合客群】
• 想用千萬元內預算購入兩房平車的首購族
• 在大園、桃園機場或台61線周邊工作的通勤族
• 重視兩套衛浴、通風與生活隱私的雙人家庭
• 需要書房、兒童房或居家辦公空間的小家庭
• 希望購入近新屋況、減少整理時間的買方
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🌆【區域與未來使用價值】
大園科七街周邊持續形成住宅生活環境，本案鄰近學校、台61線及桃園機場，對自住通勤族具實用性。相較只追求室內坪數，本案的核心價值在於938萬元開價、近新屋齡、兩房雙衛浴及坡道平面車位的完整組合。區域發展與房價仍會受到市場、利率、交通建設進度及社區供需影響，應以自住需求與現場條件綜合評估。
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🔍【Google SEO自然搜尋】
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📲【預約賞屋】
👨💼 住商不動產｜蔡名廣 經理
📞 0986-483-638
💬 LINE：0986483638
📄 營業員證號：(99)登字第135970號
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👩💼 住商不動產｜吳以妃 經理
📞 0938-853-862
📄 營業員證號：(102)登字第249221號
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👨⚖️ 不動產經紀人：何清灃
📄 (109)新北經字第003703號
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🏢 大旺不動產仲介有限公司
🏡 住商不動產 南崁光明加盟店
☎️ (03)222-1616
📍 桃園市蘆竹區奉化路218號
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【周邊機能｜591可直接貼】
鄰近學校：售屋資料標示鄰近大園國中、潮音國小；實際學區依教育局當年度公告為準。
鄰近市場：鄰近全聯，方便日常生鮮與生活用品採買。
鄰近公園：社區設有庭園綠化；售屋資料未提供特定公共公園名稱與距離。
鄰近交通：鄰近台61線，往返大園及桃園機場周邊具交通機動性。
鄰近捷運：售屋資料未提供特定捷運站與距離，刊登不做未確認標示。
生活機能：大園科七街住宅生活環境，鄰近學校與採買機能，適合首購及機場周邊通勤族。
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【Google SEO關鍵字】
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