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N.大墩學區豪宅|寶輝公園尊邸|屋況優絕佳出售

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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寶輝公園尊邸
最新成交40.9萬/坪
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單價
40.08萬/坪
現況住宅
朝向坐北朝南
用途住家用
樓層
裝潢中檔裝潢
帶租約
屋齡28年
型態電梯大樓
公設比26%
主建物
查看坪數說明
車位3.5坪,機械式,已含售金內
首付2成約320萬,月還款41,471元
地址
租金報酬率
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相似實價
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周邊熱度
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  • 所屬公司有巢氏房屋-南屯五期名將加盟店
  • 經紀業名稱名將地產有限公司
  • 經紀人員證書字號108年登字340964號

房源描述

陳衣庭
仲介,收取服務費
名將地產有限公司
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社區特色亮點

  1. 明星學區/免接送優勢
    社區屬於「大墩學區」,即 大墩國小 與 大墩國中 範疇,對有孩子家庭為一大加分。

  2. 地點優質、機能完整

    • 位於七期重劃區,環境規劃佳、交通較便利。

    • 鄰近 南屯公園、文心森林公園等綠地,生活休閒便利。

    • 商圈機能佳,例如黎明商圈、河南路商業帶。

  3. 建商品牌/社區質感

    • 由 寶輝建設 打造,品牌在台中市場具一定辨識度。

    • 格局多為 3 房 + 2 廳 + 2 衛,並附大平面車位,屋況良好,採光佳。

  4. 價值與保值潛力

    • 社區屋齡雖非新成屋,但因地段與品牌,加上學區優勢,成交單價相對穩定。

    • 若考慮長期居住或置產,具一定吸引力。

適合對象 &提醒事項

適合對象:

  • 有學齡子女、重視學區與生活機能的家庭。

  • 價格比最新成屋低、願意接受屋齡約 25–30 年的電梯大樓者。

  • 想找台中七期區域、兼顧綠地、公園與城市機能的住家環境。

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有巢氏 南屯五期名將加盟店
陳衣庭 0928313800(108)340964號
經紀業名稱:名將地產有限公司
經紀業特許字號:中字地價二字第1090022606號
經紀人:林耿聰(107)中市經紀字第01809號

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房貸參考再計算一次

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月還款4.1萬(30年)

總售價1,598萬

首付 320萬(20%)

貸款 1,278萬

利息 214.9萬 (1.062%)

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現代風23坪

周邊配套

房屋地址
台中市南屯區河南路四段
生活機能
近便利商店;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構
附近交通
近向上河南路口公車站; 台中綠線南屯站捷運站; 大慶火車站火車站

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