獨家｜摩納哥15樓綠景｜三房雙衛浴開窗＋坡平車
🔴總價1,690萬，已含坡道平面車位。
🔴15樓高樓視野，客廳與主臥坐擁大片綠景。
🔴三間獨立房、兩套衛浴皆有窗，一家人的空間一次到位。
如果你正在從兩房換三房，又不想把總價拉得太高，這間值得實際比較。
登記42.64坪，格局為3房2廳2衛。
不只房間數完整，主臥還有獨立套房衛浴及浴缸；客廳與房間都有自然採光，並附坡道平面車位。
🟠坐在客廳，就能看見高樓綠景
房屋位於15樓，大面窗戶幾乎占滿客廳端景。
窗外可看見大片綠意、遠方山景與城市天際線，白天自然光可以直接進入室內。
客廳已擺放大型L型沙發、長茶几及大尺寸電視，仍保有基本走道，適合一家人看電視、陪孩子活動或招待親友。
室內已有間接照明、水晶主燈及亮面電視主牆，現況乾淨，可依個人喜好保留或重新調整。
🟠客餐廳分區，不必把餐桌塞在沙發旁
餐廳可擺放四人餐桌，周邊還有餐邊收納櫃及大面鏡。
客廳與餐廳相互連接，但使用區域清楚。
平常吃飯、孩子寫功課，或夫妻在家工作，都不需要共用客廳茶几。
🟠大主臥，不是只能放下一張床
主臥可以同時容納大型雙人床、衣櫃、梳妝台、電視及多組抽屜櫃，周邊仍保有通行空間。
房內設有大面景觀窗，早上醒來即可看見高樓綠景。
主臥另有獨立衛浴，夫妻與家人不需要共用同一套浴室，生活更有隱私。
🟠主臥衛浴有窗、有浴缸
主臥衛浴配置浴缸、完整洗手台、大面鏡及轉角對外窗。
白天能引入自然光，洗澡後也有助於排出濕氣。
對喜歡泡澡、家中有小孩，或不喜歡暗衛浴的買方，這項條件很實用。
🟠三間獨立房，都有對外窗
除了主臥外，另外兩間房都能依家庭需求使用。
其中一間空間較完整，可規劃為兒童房、客房或孝親房；另一間較精簡，適合作為單人房、書房或居家工作室。
一家三至四口，可以讓父母與孩子各自擁有自己的空間。
三間房皆有對外窗，其中主臥及一間次臥可看見高樓綠景。
🟠兩套衛浴都有窗
本戶為3房2衛，兩間衛浴皆設有窗戶。
主臥衛浴有浴缸；客用衛浴則採乾濕分離及獨立淋浴間。
早上全家準備出門時，不必全部等待同一間浴室；家人或朋友留宿，也能保有使用隱私。
🟠獨立L型廚房，油煙不直接進客廳
廚房採獨立式配置，已有L型料理檯面、完整上下櫃、雙口爐、抽油煙機及水槽。
料理區與客餐廳分開，煮飯時比較容易控制油煙。
後方連接工作陽台，可放置洗衣機、熱水器及曬衣設備，將料理與家務機能集中安排。
🟠坡道平面車位，不必使用機械設備
本戶附B5坡道平面車位，車位登記約7.60坪，價格已包含在總價1,690萬元內。
停車不需要等待機械升降，家中有小孩、長輩或經常搬運物品，使用上更方便。
物件基本資料
．社區：摩納哥
．總價：1,690萬元
．車位價格：150萬元
．登記坪數：42.64坪
．房屋坪數：35.04坪
．車位坪數：約7.60坪
．主建物：19.41坪
．附屬建物：5.21坪
．公設：10.42坪
．格局：3房2廳2衛
．樓層：15樓／22樓
．建築完成日：民國98年2月18日
．座向：座東南朝西北
．車位：B5坡道平面車位
．住宅管理費：約3,454元／月
．車位管理費：300元／月
．管理方式：24小時管理
．每層戶數：4戶
．現況：空屋
．鄰近採買：全聯
．鄰近學校：竹圍國小、竹圍完全中學
如果你要找的是1,700萬元內、三間獨立房、兩套衛浴、高樓視野又含平面車位的房子，這間值得現場感受採光、房間尺度與窗外景觀。
【住商不動產】淡水新市影城加盟店
【經紀業名稱】大師不動產股份有限公司
【經紀人】盧進和（89）北縣字第45號
【營業員】林正昕（112）登字第438962號
