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●講義堂不動產仲介經紀有限公司 經紀人：蔡建平(111)基市字第00198號
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🍎查看更多資訊由甲山林機構投資興建、潤弘精密工程承建，全區採歐式城堡風格建築規劃
👍擁有超大基地與極豐富的休閒設施，為基隆安樂區最具代表性的大型造鎮大樓社區之一
✅ 社區基本資料
社區地址：基隆市安樂區麥金路201號起
基地面積：約 10,819 坪
完工年份：約 2016 年 1 月（屋齡約 10 年）
總戶數：約 1,927 戶（共規劃 13 棟，樓層地上 18～25 層、地下 0 層）
坪數格局：規劃 1 至 5 房（主流產品為 32～95 坪的 2～4 房）
公設比：約 29% ～ 30%
管理費用：約 50 元/坪/月，設有 24 小時物業保全管理
車位規劃：全區以坡道平面車位為主
✅地理環境與生活機能
醫療機能：緊鄰基隆長庚紀念醫院，周邊醫療資源非常豐富，吸引相當多醫護從業人員入住
日常採買：社區樓下或周邊即有全聯福利中心、便利商店、果菜市場及各式餐廳，生活極其便利
學區資源：鄰近建德國小、建德國中，九年一貫就學路程短
交通優勢：
開車通勤：車程約 3 分鐘即可直上國道一號（八堵/麥金路交流道）或台62線快速道路，快速串聯台北與基隆市區
大眾運輸：門口設有公車站牌，擁有多條國道客運路線（如往返台北市區、圓山、信義區等）及基隆市公車，通勤族接駁十分方便
✅ 社區公共設施特色
休閒：室內溫水游泳池、SPA三溫暖、健身房、全場室內籃球場、網球場、羽球場、桌球室、瑜伽教室
娛樂社交：歐式中庭花園、KTV、電影院/視聽室、多功能展演廳、景觀餐廳
親子閱覽：兒童遊戲室/親子互動區、圖書閱覽室、交誼廳與接待大廳
✅ 市場行情與產品定位
成交單價：近年成交價格約落在 40 ～ 43 萬元/坪 之間（依棟別、樓層、景觀及裝修狀況有所差異）
主力買盤：包含台北指名移居的通勤族、長庚醫院醫護人員、基隆在地換屋族及首購族
✅ 社區優點
交通極具競爭力：臨近交流道與國道客運站點，往返雙北非常便捷
公設豐富多元：公設比約 30%，但能享受到極高規格的城堡級飯店設施
管理成熟：大型社區戶數多，能以相對親民的管理費維持高品質的物業營運與公共維護
