👋 Hello！我是您的房產專業顧問 劉展麟✨
連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
【築禾忠孝苑｜林口鍍金地段・公園美宅】
【社區優勢】
🔸 基地面積：約 820 坪（819.66 坪）
🔸 戶數規劃：204 戶住家＋7 戶店面，中型社區規模
🔸 建築規劃：2 棟地上 18 層、地下 5 層大樓
・標準層單層六併雙梯（梯戶比 1:3）
・格局方正、明廳明房、通風良好，無暗廳暗房
🔸 車位配置：全平面 206 格（配比約 0.98），部分住戶可另租外部車位
🔸 公設項目：迎賓大廳、中庭花園、交誼廳（會客室）、Lounge Bar
🔸 公設比：約 32.99%，屬低公設設計，管理費負擔輕
🔸 綠地環境：步行 3～5 分鐘即達大型扶輪公園與綠園道，生活清幽
【學區優勢】
🔸 國小：南勢國小（車行約 4 分鐘）學區穩定、師資優良
🔸 國中：崇林國中（車行約 8 分鐘）
🔸 學區完整，通勤方便，是親子家庭自住首選
【機能優勢】
🔸 🛣 交通便利：
・距國道一號約車行 8 分鐘
・捷運 A9 林口站約車行 7 分鐘（步行約 16 分鐘，騎車 5 分鐘）
🔸 🏪 商業採購：
・步行 2 分鐘可達全聯福利中心
・步行 8 分鐘至林口黃昏市場
・三井 OUTLET、家樂福商圈車行僅 2～5 分鐘
🔸 🌳 休閒環境：
・對面即是扶輪公園（約 350 公尺），走路 5 分鐘
・鄰近中庭綠地與散步步道，生活氛圍靜謐宜居
【週邊發展利多】
🔸 三井 OUTLET 二期擴建中，觀光人潮與商業活動熱絡
🔸 林口媒體園區、東森園區、AI 科技園區持續進駐
🔸 國際級飯店與商辦大樓陸續完工，商圈產業聚落成形
🔸 捷運＋國道串聯台北、桃園，通勤與置產雙優勢
🔸 林口新市鎮人口穩定成長，房市活絡、生活品質提升
【建商精神訴求 × 背景補充】
🏗 築禾建設（寶佳集團旗下品牌）
🔸 品牌理念：「Z」為象徵意象，「禾」為具象實在。
秉持【誠信 × 實在坪效 × 平價 × 高機能】四大核心精神。
🔸 強調「以人為本」格局設計，重視居住安全與實用機能。
🔸 注重得房率與通風採光，在同級建商中屬前段班。
🔸 代表建案：
▪️築禾豐（五股）
▪️築禾松（林口）
▪️築禾忠孝苑（林口忠孝路）
🔸 資本額：登記總額約 75 億元，實收資本額約 51 億元（2025 最新）
公司體質穩健、資金雄厚、長年推出中大型住宅案。
【🏆展麟總結】
📍 築禾忠孝苑位於林口 A9 生活圈核心，距捷運 A9 僅約 1.6 公里，
步行 16 分鐘、騎車 5 分鐘即可抵達。
📍 社區規劃紮實、格局實用、採光佳、管理費低，是實住買方首選。
📍 周邊三井 OUTLET、昕境廣場、AI 科技園區三大經濟引擎，
帶動就業與商業紅利，區域未來成長力強。
📍 築禾建設以「務實 × 誠信 × 高得房率」著稱，
產品品質穩定、價格合理，是長期持有與自住兼顧的優質選擇。
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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄(目前進度約60%)。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥。
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