🏡 豐原火車站旁｜市中心大套房
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📍 基本資料
📌 台中市豐原區新生北路
🏢 社區｜站前儷園
💰 開價：395萬
* 地坪：1.69坪
* 主建坪：8.96坪
* 附屬建坪：1.7坪
* 總建坪：14.29坪
* 格局：1房1廳1衛1陽台
* 樓層：10樓／10樓
* 屋齡：84.03.13
* 朝向：大門朝北｜落地窗朝南
* 車位：無
* 管理費：857元／月
* 現況：出租中
* 租金：6,500元／月
* 租約：可隨時終止
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🏠 房子本身
▪ 室內含陽台約10坪左右
▪ 屬於早期的大套房產品
▪ 空間感比一般小套房更寬敞
▪ 格局方正，好規劃利用
▪ 可依需求再區隔出獨立工作區、書房或更衣空間
▪ 現有租客承租中，可直接收租或配合終止租約自住
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🏙 地段與生活機能
▪ 位於豐原市中心核心地段
▪ 門前即為水岸花都公園
▪ 鄰近三民路商圈
▪ 食衣住行育樂幾乎都在步行範圍內
▪ 豐原火車站步行約3分鐘可達
▪ 對沒有開車習慣的人相當方便
▪ 外食、採買、搭車通勤都很輕鬆
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👍 這間的優點
✔ 豐原市中心地段
✔ 火車站步行可達
✔ 大套房空間感佳
✔ 可收租也可自住
✔ 總價400萬內好入手
✔ 管理費負擔低
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⚠️ 誠實講缺點
⚠️ 屋齡約31年👉 屬於較早期的大套房產品
⚠️ 想住得更舒適👉 建議依個人需求重新整理裝潢
⚠️ 衛浴沒有對外窗👉 需依靠排風設備
⚠️ 社區沒有無障礙設施👉 從一樓大廳進出需走多階樓梯
⚠️ 沒有汽車停車位👉 有汽車需求者需另尋車位
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🎯 適合什麼人
▪ 首購小資族
▪ 單身上班族
▪ 退休置產族
▪ 收租投資族
▪ 經常搭乘火車通勤的人
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📌 總結
這間最大的優勢是它位於豐原最成熟的生活圈裡。
火車站、商圈、市場、餐飲都在附近，生活便利度相當高。
如果想找一間總價400萬內、自住或收租都能運用的市中心產品，這間算是豐原少數仍容易入手的選擇。
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📞 預約賞屋｜誠實介紹、不話術
📱 0907-004971 張昱杰（Line 同號）
🏠 有巢氏房屋｜豐原永將加盟店
永將不動產有限公司
📜 中市仲商證字第 G0006 號｜經紀人：黃彥翔
(109)中市經紀字第 01908 號｜（109）登字第 376461 號
