👋 Hello！我是您的房產專業顧問 劉展麟
連續榮獲【千萬績效】【區域冠軍】
🏡 中信房屋・微笑台北店｜展麟嚴選推薦
📞 專線：0975‑416‑911 歡迎隨時來電！
💬 LINE：@key1（記得加@，免費問到飽）
✨展麟本身也是港都明珠持有者
榮幸邀請您成為我的鄰居！(本案承辦窗口)
🌟 基隆中正區｜港都明珠 (B戶)🌟
中正路門牌｜無敵海景第一排・限量地標宅
🔥港都明珠｜強大優勢：
1.基隆海景第一高樓耐震名宅
2.基隆平地僅約6％｜稀有核心地段
3.基隆唯一專利柱中柱結構+✨
🏙️【港都明珠｜社區重點】
🔹 社區門檻：約2100萬起~約4000萬
🔹 基地面積：569 坪
🔹 戶數規劃：118 戶（含 2 間店面）
🔹 樓層配置：地上 29 層／地下 4 層
🔹 坪數規劃：39～80 坪（3～4 房）
🔹 公設比：約 32.8%
🔹 車位總數：136 格（平面 107／機械 29）
🔹 挑高大廳、空中花園、閱覽室、健身房、交誼廳
🧱【結構亮點｜柱中柱 × 專利】
✔️ 採鋼骨鋼筋混凝土 結構
✔️ 使用 Alfa Safe【柱中柱系統】
✔️ 專利設計者：戴雲發技師
▫️ 台灣土木技師公會前理事長
▫️ 參與台北101 結構審查
🎯【柱中柱技術優勢】
▶️ 提升結構韌性、穩定抗震
▶️ 分攤地震能量，延長建築壽命
▶️ 獲專利認證，業界極罕見
💡 安全性遠勝一般 RC 工法
🏫【學區優勢】
📘 中正國小｜步行可達
📙 中正國中｜雙語課程，評價優良
🛍️【生活機能優勢】
🍽️ 鄰近三沙灣・好食城美食圈
🛒 車程5分鐘可達廟口夜市
🛣️ 鄰近62快速道路、國道1號
🏥 鄰近基隆長庚醫院、署立基隆醫院
🌊【地段＋未來潛力】
📌 基隆平地僅約 6%，本案佔據核心
📌 港區再造 × 新市政計畫同步推進
📌 海景第一高，保值抗通膨首選
🏗️【建設公司介紹｜原亘建設 × 澄品系列】
✅ 成立時間：2004 年
✅ 資本額：約新台幣 1 億元
✅ 品牌理念：安全・美學・高坪效
🔰 代表作品：
▫️ 澄品32（義一路）
▫️ 澄品71（義一路）
▫️ 澄品99（忠二路）
▫️ 澄品211（義一路）
▫️ 港都明珠（中正路）
📌 澄品211開案即熱銷，實登破59萬/坪
基隆指標、在地深耕、口碑亮眼，抗市逆勢創高！
💰【成交參考比較】
📌 22樓實登：2,902萬／每坪53.4萬
📌 本案23樓：2,980萬｜景觀更佳
🎯 僅差78萬，即可升級樓層與海景
💡 價格誠意十足，可議價!錯過可惜！
✨ 展麟總結 ✨
📍 想要「無可取代的海港第一高樓」
📍 期待「專利耐震＋完整生活機能」
📍 港都明珠不僅是家，更是資產配置關鍵棋
📲 私訊 抗通膨專業房仲－LINE：@key1
💼 讓展麟親自為您說明本案的絕對價值！
-
✔️誠摯請您「立即約看」！
✔️新進案件：文案與照片即將更新，若欲索取資料，請立即聯繫。
📞如需即時資訊，請直撥熱線或透過Line聯繫（手機：0975416-911），獲得最快速回應！
📞歡迎洽詢+LINE（LINE搜：@Key1），本案的好，請讓展麟親自告訴您!
★本案優勢俱全，價格需要有神隊友加持，讓展麟為您圓滿成家!
#基隆蟬聯銷售冠軍 #三個女兒的爸
#買房賣房會遇到的問題 #專業安心擺第一
以下為罐頭文案，歡迎您立即約看。
展麟一年大約會將時間分配在60位客人身上，顧前顧後到協助談價成交，
🦋因周末有時須照顧我的三個小孩，我的服務額度有限，敬請把握點展麟的檯☺
💥【歡迎立即預約看房！】🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員。
我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗，並於25歲時升任店長，累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務。
● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基隆中信第一名。
我個人於2022至2026年創下超過7000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。
🔑我也擁有豐富的室內設計經驗，並提供免費諮詢。
●本公司也擅長處理房地產相關稅務問題，擁有豐富的法律資源，協助您解決購房過程中的複雜問題，讓每筆交易都能順利進行，讓您的交易無後顧之憂，作為中信房屋-冠軍商仲(曾榮獲基宜花第一名)代表，我將以品牌專業和信譽為您提供全方位支援。
⚙#精準分析 #房屋設計免費諮詢
⚙#快速媒合 #節稅規劃專業試算
⚙#全方位法律資源 #豐富台北經驗
⚙#基隆中信第一名 #10年店長經驗
⚙#年度千萬績效 #年度個人銷售約4.5億元
⚙️全省服務沒有距離，讓展麟成為您的專業房產Agent🥇!🧡#三個女兒的父親 #無距離服務
📞立即聯繫我獲取最快速的回應：
🔘電話：0975-416-911
🔘Line ID：@Key1
-
▪️「還年輕，別安逸」- 劉展麟 Key liu
這是我每當獲得一項成就時，對自己秉持歸零心態的態度。
不卑不亢，專注在有價值的輸出。
成家之路，為您做對事的專業代理人。
選擇展麟，選擇放心。
我是展麟，您的第一名房仲
#曾獲三立新聞採訪與東森新聞採訪 #基隆專業商仲
♠️特別提示▪️請尊重智慧財產權：請勿未經授權轉載或抄襲本文
深耕大台北，專業有見識。選擇冠軍團隊，共譜理想家園。
月還款7.7萬（30年）
總售價2,980萬
首付 596萬（20%）
貸款 2,384萬
利息 400.9萬 (1.062%)
