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💎 【大鄭嚴選】紅樹林莊園精緻景觀兩房車：高樓層絕佳景觀視野、黃金獨立坡平大車位、SRC鋼骨結構安全首選！ 💎
📋 物件基本資料
【社區名稱】：紅樹林莊園
【物件位置】：新北市淡水區紅樹林路
【房屋型態】：住宅 / 電梯大樓
【室內格局】：2 房(室) / 2 廳 / 1 衛
【登記建坪】：38.87 坪（空間寬敞好規劃）（內含獨立車位坪數 10.98 坪）
【面積配置】：主建物 16.19 坪 + 附屬建物 2.91 坪 + 共有部分 8.79 坪
【土地持分】：4.99 坪
【樓層規劃】：16 樓 / 總樓層 23 樓（精華高樓層，採光通風無敵、景觀極佳！）
【每層戶數】：單純舒適一層僅 6 戶配置
【房屋屋齡】：約 9.4 年（優質指標新穎大樓）
【建物結構】：鋼骨鋼筋混凝土造（SRC頂級結構，防震抗震安全第一！）
【管理費用】：24HR全天候完善物業管理，2,531 元/每月
【外觀建材】：精緻耐看二丁掛
【停車方式】：私有專屬坡道平面車位
【目前現況】：屋主珍愛自住（維持極佳屋況，歡迎隨時預約賞屋）
【房屋總價】：1,588 萬（內含黃金車位 160 萬，小資首購成家最完美首選！）
🔑 物件絕對亮點，錯過不再！
✨ 【完美精緻屋況，一卡皮箱即可輕鬆入住】：屋主用心打理、極其愛惜屋況！室內格局方正、雙面採光極佳、空氣對流順暢。免去耗時又傷荷包的龐大裝潢工程，真正實現一卡皮箱即可秒速拎包入住的幸福夢想。
🚗 【附帶獨立坡道平面大車位，出入流暢保值性強】：隨屋搭售位於 B3 的優質獨立坡道平面車位（編號 110）。出入車道極其寬敞好停，完全免去機械車位維修等待的困擾，更是全台軌道宅中不可多得、最強悍的資產保值金盾。
🛡️ 【24H全天候保全安全物業，頂級完善社區公設】：社區配置極具高水準的 24 小時安全管理，包裹代收與垃圾集中處理一應俱全。公設齊全且規劃完善，讓您下班一回到家就像入住頂級度假村般悠閒自在。
🌟 區域優勢總體檢：機能、學區、交通、潛力全到位
🛍️ 【熟成生活機能：鄰近紅樹林捷運站生活圈，採買一應俱全】
【紅線黃金軌道通勤】：鄰近 紅樹林捷運站，淡水信義線一車輕鬆直達雙北核心，極速通勤至台北車站、大安區與信義計畫區。
【全聯福利中心就在旁】：周邊緊鄰全聯福利中心等核心商圈機能，生鮮採買、零食點心與日常用品補給下樓輕鬆包辦，日常起居極度發達便利。
🎓 【雙學區環繞：竹圍國中小完整在地國教，家長免奔波】
【九年教育一條龍】：位居優質的市立竹圍國小、市立竹圍完全中學學區範圍內，文教風氣相當濃厚。完整的在地文教鏈，孩子上學通勤免長途跋涉，讓孩子睡飽、家長輕鬆接送。
🚀 【強勁未來潛力：淡北道路熱烈興建中，資產起飛黃金利多】
【交通建設紅利蓄勢待發】：政府全力動工的百億重大交通建設「淡北道路」正在如火如荼興建中，未來完工後將實現強效分流、極速直通台北市核心。此時卡位紅樹林黃金地段景觀高樓層資產，絕對是長線布局的最佳低點。
🏡 專業服務，安心買賣
【專屬服務】：買賣房屋找 大鄭 (鄭森宇) 📞 0981296622
【所屬單位】：住商不動產 - 關渡加盟店
【公司地址】：台北市北投區大度路三段270巷61號
【經紀業名稱】：永欣不動產股份有限公司
【經紀人】：張秋惠 (91) 北市經證字第00518號
💡 補充說明 💡
本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
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房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，上述屋齡以整數刊登，會有月份誤差，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
物件位置為系統自動定位、有時有誤、以實際為主。
房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。
