🔥降價210萬
📉開價單坪：47.79萬／坪
📊近一年成交均價：45.21萬／坪
貼近行情!實際成交仍需依樓層、屋況、車位條件及市場狀況評估。
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治二期核心地段，生活機能成熟完善。
•鄰近喜來登商圈，食衣住行機能便利。
•近竹北遠百新世紀購物中心，採買、餐飲與休閒資源豐富。
•周邊生活圈成熟，日常採買與外食選擇多元。
•鄰近國道1號及68快速道路，南來北往交通便利。
•屬於竹北核心機能區，交通與生活條件兼具。
🎓學區與生活機能
•學區常見為十興國小、勝利國中。
•周邊有全聯、7-11、萊爾富、美廉社等採買據點。
•生活圈可快速串聯喜來登商圈、享平方及遠百商圈。
🏡社區特色
•社區名稱：世紀皇家。
•屋齡約21年。
•總戶數約267戶。
•14層樓大型社區規劃。
•24小時警衛管理，門禁管理完善。
•社區垃圾集中處理。
•設有無障礙坡道規劃。
•公設比約26.68%，屬中低公設比社區。
•公共設施包含花園、健身房、KTV、視聽中心、遊戲室、交誼廳、會議室及桌球室。
•外牆採二丁掛設計，主結構為鋼筋混凝土。
🏠房屋特色
•位於知名商圈，生活便利度高。
•一層兩戶規劃，住戶相對單純。
•天然瓦斯配置，居家使用便利。
•竹北縣治二期地段，喜來登商圈機能成熟。
•格局方正寬廣，空間好規劃。
•稀有低公設比產品，室內使用空間較大。
•交通便利，兼具生活機能與通勤效率。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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