各位親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱刊登的每一則開箱文，都是原創作品，
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光頭小黃-黃晟凱今天要為您介紹一間一樓庭院邊間3房，門前可停2台車，散步約4分鐘到捷運廣慈站！
捷運廣慈 / 奉天宮站，已經正式通車了，出入口位於信義區行政中心、廣慈社福大樓，散步約4分鐘！
福德街經歷了近10年的捷運工程期，已經沉潛好一陣子，歡喜迎來捷運完工通車，繁華榮景一飛衝天！
臨近信義區行政中心、傳統市場、夜市、市立聯合醫院，周邊各類店家齊全，有便利商店、銀行、蝦皮！
四獸山風景區為鄰，環境清悠舒適，臨近信義計畫區、捷運永春站、後山埤站、信義快+北二高，真方便！
本社區名稱為『信義龍門』，有24小時警衛管理，專人代收垃圾，社區內巷道整潔、街景美觀，寧靜紓壓！
本物件位於一樓，大面寬，門前可停2台車，室內格局方正，三面開窗、明亮通風，使用空間大、低公設！
現況格局是：3房 / 2廳 / 2衛 / 1庭院 / 1儲藏室，隔間寬敞大器，動線流暢，好一個靜謐庭院、溫馨家園！
本物件很優質，屋主誠意售屋，光頭小黃-黃晟凱誠摯推薦，
歡迎您與光頭小黃-黃晟凱聯繫，詢問細節 & 預約賞屋，謝謝您！
大樓名稱：信義龍門
建設公司：懋利建設
建築型態：公寓 (無電梯)
建築結構：鋼筋混凝土造
建築完成日：民國74年8月27日
屋齡：約41年
建築高度：地上5層樓，地下1層樓。
本物件所在樓層：1樓
樓地板高度：約3.1米
現況格局：3房 / 2廳 / 2衛 / 1庭院 / 1儲藏室
房屋使用狀況：空屋
使用執照登記用途：集合住宅
土地使用分區：第三種住宅區
大樓座向：坐東南朝西北
採光面數：3面採光，朝西北、東南、東。
臨路寬度：約6米
電梯分配：一層2戶，沒有電梯。
管理費：400元 / 月
天然瓦斯：有，本物件目前使用瓦斯爐、瓦斯熱水器。
管理員：有，本棟樓有24小時警衛管理。
車位：沒有，本物件門前可停2台車。
代收垃圾：有，將家用垃圾分類打包好，放在家門外即可，須自備專用垃圾袋。
是否有增建：有，平台外推、空地增建。
違建查報記錄：沒有
專有部分使用是否有受限制：有，主建物範圍內，包含部分公共梯間，須開放用戶通行。
學區：福德國小，瑠公國中。
親愛的先生小姐們，若您要預約看屋，或者要詢問相關事宜，
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親愛的先生小姐們，光頭小黃-黃晟凱有以下幾點小提醒，謝謝您！
1.物件詳細資料，以敝公司製作的不動產說明書內容為依據。
2.敝公司製作的不動產說明書內容，是依照地政機關登記的資料來製作的。
3.物件格局圖，有時會出現比例上的誤差，來現場看屋最準。
4.步行到捷運站及其他地標的距離和時間，是參考Google地圖所推算的數值。
光頭小黃-黃晟凱 敬上
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