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🔜#有巢氏不動產經紀人洪堂鈞(專營大淡水區)
以便得知最新的房市資訊🍎🍏
📣此建案特點：
1️⃣『淡大101精英會館』社區坐落基地約1395坪，其
中約400坪完整中庭花園、社區閱讀中心、視聽會
議室，淡大生活圈唯一分棟分樓層門禁管制、每棟
配置兩個逃生梯只出不進、外加房門電子鎖安全性
高✅；飯店式管理，門卡一卡通到底❗
2️⃣社區以出租淡江大學學生為主，附近生活機能完善
，舉凡飲料店、餐飲、便當、小吃、200公尺三間
便利商店﹒﹒﹒應有盡有，步行輕軌淡江大學站約
7分鐘(可直達紅樹林捷運站或新市鎮及漁人碼頭)，
距離淡江大學步行約2分鐘(101步)可達✌️❗
3️⃣本標的一戶兩間房間都有各自戶外獨立的陽台，都
可以安裝洗衣機，樓下也設有自助洗衣店~~~；房
內氣密窗防風隔音一級棒配置高級防火門；稀有高樓層8樓，
朝東朝大屯山，通風採光一級棒~
4️⃣一個房間附一個專屬機車位使用權👍
現況押租金：
兩間的押金皆為15000
A房：NT7600/月
B房：NT6800/月
現況租期：
A房：114/07/01-115/06/30
B房：114/09/01-115/08/31
未來租金期望值：整理好每間至少可以租8500，投
報佳，且學生素質高‼️
5️⃣每年詢問的客源非常多，經常需要猜拳才有辦法承
租到~~~每位房客至少每半年繳一次租金，非常穩
定的租給淡大學生或優質年輕上班族，毫無空窗閒
置損失，因屋主有換屋需求才忍痛割愛‼️
❤️🔥小洪讓您輕鬆收房租，投資報酬率高，低利率時代
的最佳選擇！投資或買給有讀淡大的兒女住皆宜❤️🔥
👯👯社區管理室也有免費幫屋主代管的服務👯👯
🏡🏡🏡買屋送家具家電🏡🏡🏡
💰💰💰現買👉現收租金💰💰💰
6️⃣賣方誠售，屋主信任夥伴們❗❗❗
有喜歡，就讓堂堂來幫您努力～
P.S：目前兩間都有房客，須提前至少兩天與堂堂約看，謝謝🤝
🔥專售大淡水區不動產，2022年5月起至今個人買賣件已成交187戶🔥
💡💡💡家不只是房子，更是為家人築起幸福未來💡💡💡
⚫建物資訊：
🖋建設公司：和峻建設股份有限公司
🖋建物主要建材：鋼筋混凝土(RC)
🖋登記用途：住家用
🖋同層戶數：6
🖋公設比：約34.59%
🟤土地登記謄本及建物登記謄本資訊：
🔭淡水都市計畫案
🖋使用分區：空白➡住宅區
使用地類別：空白➡都市土地
🖋登記原因：買賣
🔴在通貨膨脹的時代，幫房東養房子，
租不如買，
擁有不動產仍是保值理財的最佳選擇❗
☎不動產諮詢專線：0972605106或0968671602
若剛好在忙漏接，
也可以搜尋第二個Line ID：0968671602，
洽詢 有巢氏 環球 洪堂鈞~~~
👕經紀業：環球開發不動產有限公司
不動產經紀人：洪堂鈞(111)嘉縣字第00170號
👨💼自我簡介如下：
✅小洪是淡江學士及碩士畢業的學長
✅目前長居淡水15年
✅國家考試及格證書：110年不動產經紀人
✅房仲業第11年資歷，現任副店長~
✅對客戶的權益保護、專業服務極為重視~
✅早期嘉義鄉村長大北上奮鬥
在地深耕許久，值得信賴！
✅另有經營FB 大淡水區租屋社團 及
大淡水房屋買賣社團（淡水、紅樹林、淡海新市鎮）
🏅113年1月1日於有巢氏房屋個人戰績：
🏆115年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆114年度北區有巢台慶業績TOP8🎉
🏆114年第四季北區有巢台慶業績TOP9🎉
🏆114年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第四名🎉
🏆114年全台個人總業績風雲獎🎉
🏆114年第三季北區有巢台慶業績TOP12🎉
🏆114年第二季北區有巢台慶業績TOP40🎉
🏆114年第一季北區有巢台慶業績TOP19🎉
🏆113年第四季淡水區四品牌聯賣會流通件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋成交件數獎第一名🎉
🏆113年北區有巢氏房屋年度績優第9名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶業績第8名🎉
🏆113年第四季北區有巢台慶成交件數獎第一名🎉
🏆113年全台個人總業績菁英獎(千萬經紀人)🎉
🏆113年6月份、8月份、10月份、11月份百萬經紀人🎉
...歷史獎項說不完
♧本人專業、服務領域及購屋流程：
📍不動產行情分析
📍不動產買賣、租賃
📍投資理財管理、實務解析
📍稅費諮詢：
（地價稅、土地增值稅、房地合一所得稅、契稅、
房屋稅、印花稅、遺產及贈與稅）
📍不動產法務相關專業知識諮詢~~~
看屋時：
🈶做足資料供客戶參考，賞地賞屋最安心❗
簽約時：
🈶完善交易履約保證制度~
簽約後：
🈶房貸特約代書長期配合銀行代辦
購屋流程：
🈶本人具國家考試合格的不動產經紀人
➕專業的特約地政士把關買賣交易安全
購屋後：
享🈶長期配合的各種平價工班資源，隨叫隨到❗
例如：泥作、木工、冷氣(修繕安裝)、
水電(修繕改裝)、家具廠商、
窗戶窗框紗窗訂作、窗簾地板、
冰箱洗衣機廠商 等等等...
📌小洪會給予專業增加房屋價值的建議❗
也🈶委託承購租賃管理銷售一條龍服務很放心❗❗❗
一人委託➡️全台千店(永慶、有巢氏、台慶、永義)聯賣➡️萬名業務聯合銷售
唯一指名最專業國家考試合格的千萬不動產經紀人
👉有巢氏房屋淡水學府環球加盟店洪堂鈞🏅
月還款1.7萬（30年）
總售價688萬
首付 172萬（25%）
貸款 516萬
利息 86.8萬 (1.062%)
