案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
社區採單層雙併或少戶數的單純設計，住宅用途為主，出入不複雜。
社區最大優勢在於鬧中取靜的巷弄位置，離板南線海山捷運站非常
近，上下班通勤雙北極具效率。
下樓出巷子即是繁華的裕民路商圈與學府路商圈。採買可至傳統的
學府市場、裕生市場，或是步行至全聯福利中心、美廉社與家樂福
超市。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.查封時，拍賣標的物為空屋，進行相關裝修作業，其格局為3房2
廳2衛1廚，據地政人員稱後陽台有外推之增建，係與地板齊，搭
建鐵片往外增建，上有曬衣架，似作為曬衣使用之區域。
2.前開增建部分係未辦保存登記之建物，得標人無法持本分署核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，拍定後當事人及拍定人或其他關係
人均不得以面積增減而請求增減價金或撤銷拍定。
3.據管理員稱本件拍賣標的物業經由物業出租給第三人。嗣據第三人
即承租人王○璽陳報，其於115年2月1日向義務人承租該房屋，
租期至116年1月31日屆滿，每月租金2萬7,000元，惟其承租
（占用）係在本分署查封之後，不得對抗移送機關及併案（參與分配）
債權人，本件拍定後依現況點交。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/07/07 【1692萬】點交→流標
第2拍 115/09/01 【1524.5萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【1373萬】→時間未定
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