五華一層一戶｜低公設實坪大緊鄰士林圈

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〈華廈｜2房〉
⭐️廣告價≠成交價，喜歡勇敢出價
主+附18.68坪，房屋坪20.88坪，
單坪約74.23萬。

1. 重陽橋旁一橋進北市，一層一戶極致隱私，電梯出入免爬高。

2. 半年前水電管線全更新，屋況極佳立可入住，一樓垃圾集中處理。

3. 鄰近未來「銀新未來城」潛力大，五華街商圈生活機能無敵。

💎五華商圈電梯美宅｜一層一戶、水電更新、過橋即士林

⭐ 物件稀有特色

• 頂級隱私： 稀有一層一戶電梯華廈，鄰居單純，住家環境清靜不被打擾。

• 基礎完備： 已完成全屋水電管線更新，幫您省下數十萬裝修費，安全有保障。

• 增值潛力： 鄰近政府推動之「銀新未來城」，區域價值看漲，保值性與支撐力強。

• 地段優勢 ：位居五華街核心商圈，鄰近重陽大橋，具備「一橋進北市」的戰略位置，比鄰「銀新未來城」開發案，具增值潛力。

🏡 室內與格局

• 邊間採光： 邊間設計，雙面採光通風流暢，室內明亮無暗房。

• 彈性空間： 精緻兩房格局，目前配備電熱水器與電磁爐，本棟已裝設天然瓦斯（可依需求拉管）。

📍 周邊生活機能

• 【商圈採買】 正五華街商圈，步行即達全聯、家樂福超市、美廉社及傳統市場，商家林立，生活超便利。

• 【交通地利】 近重陽大橋，開車一橋之隔即達台北市，開車約 3-5 分鐘即可跨過淡水河進入台北市士林區，銜接國道一號迅速；下樓就有多線公車站（自強五華路口），通勤便利。

• 【完整學區】 五華國小、碧華國小/國中、新北高中，12 年完整學區房，接送孩子沒煩惱。

• 【公園休憩】 步行 6 分鐘到重陽堤外公園、五常公園，親子遊戲、河岸漫步或遛狗都愜意。

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