〔特色〕
🔥🏠 格局現況：為二間 2房1廳1衛 + 一間 1房1衛，全數滿租中！
🔥 月收租金53000元
年收租金636000元
投報率為4%（很可觀的收益）
有興趣都可以收來談！
🔥室內有申請室內裝修許可，投入近200萬，裝潢超好👍
🌟 【物件亮點及投資優勢】
🔶 高樓視野佳・格局彈性運用
位於11樓，次頂樓，採光通風佳，不受街邊噪音干擾。
格局為四房三廳三衛，目前為三組套房式出租，適合「繼續收租」的包租公包租婆。
🔶 滿租中・穩定現金流
目前三間皆滿租中，收租狀況穩定，投資客可「無痛接手」，立即享有現金流，不需再重新招租。
🏙 【大環境優勢｜南區核心地段】
🚆 交通便利，市區往來超快速
* 鄰近 台鐵五權站、捷運大慶站
* 復興路➡️串聯南區、中區、東區
* 多路公車行經，通勤族超方便
* 接軌台74 交通樞紐，城市移動無障礙
🎓 學區完整，人潮穩固租屋需求
-鄰近 中興大學、台中高工、樹義國小 等學區
* 商圈機能強、學生及上班族租屋需求穩定，是南區租賃市場熱門地段🛍 【小環境＋生活機能】
🍽 食衣住行樣樣到位
* 步行即可到達 忠孝夜市、復興商圈
* 周邊小吃、咖啡店、超商密集
* 生活採買可至 全聯、家樂福、寶雅
🏥 醫療齊全
* 鄰近 中山醫學大學、中山附醫
* 對學生與醫護族群租屋需求更強
🏞 周邊環境宜居
* 近美村綠園道、復興綠廊、建國綠園道
* 日常散步、運動超輕鬆
🧩 【適合族群】
✔ 投資客：馬上接手滿租物件，現金流立即進帳✔ 收租族：南區熱門出租區，租客來源穩定✔ 家庭：未來格局可再恢復大空間，彈性高✔ 學區族：近中興大學、中山醫，生活便利
