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圖片

吉祥大亨3面採光三房平車

售價波動 * 次
最新降/漲價**萬
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吉祥大亨公寓
3房歷史成交12筆
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單價
31.16萬/坪
現況住宅
朝向東南
用途住家用
樓層
裝潢簡易裝潢
帶租約
屋齡18年
型態華廈
管理費1430元/月
公設比32%
主建物
查看坪數說明
車位5.92坪,1樓,已含售金內
首付2成約276萬,月還款35,824元
地址
相似實價
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周邊熱度
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  • 所屬公司中信房屋-竹北六家加盟店
  • 經紀人證書字號97年竹市字第000117號
  • 經紀業名稱住通股份有限公司

房源描述

呂怡薇
仲介,收取服務費
住通股份有限公司
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🛒 日常採買與超商(極具優勢)

  • 生鮮大賣場:車程約 3 分鐘即可抵達 全聯福利中心 新竹南寮店(西濱路一段)。該店規模極大,被在地人戲稱為「南寮小大潤發」,從生鮮蔬果到日用品都能一次購足。

  • 四大超商環繞:天府路與西濱路交會處有多家大型超商,例如 全家新竹海上花店、7-ELEVEN 聖華門市、7-ELEVEN 冠盈門市 等。這些門市皆設有大型停車場與寬敞休息區,日常取貨、買咖啡都非常方便。 

  • 傳統市場/觀光漁港:騎車約 5 分鐘可達南寮市場或新竹漁港(南寮漁港),方便購買新鮮海產與在地食材。

🍳 餐飲與美食(集中於主要幹道)

  • 東大路四段美食商圈:主要的餐飲小吃、手搖飲店與連鎖餐廳(如麥當勞、披薩店)多集中在車程 3~5 分鐘的東大路四段與延平路三段一帶。

  • 天府路沿線:社區周邊徒步範圍內以住宅與空地居多,小吃選擇較少,外食通常需要依賴機車或外送平台(Foodpanda / Uber Eats)。

🏫 教育與文教(學區完整)

  • 國小學區:鄰近南寮國小(車程約 3-4 分鐘),上下學接送便利。

  • 國中學區:對口學區為南華國中,同樣位於南寮生活圈內,避開了前往市區的塞車路段。

🚗 交通與聯外(四通八達)

  • 快速道路:開車 2~3 分鐘即可直接開上 台68線東西向快速道路(南寮端),前往新竹科學園區、竹北高鐵站或竹東非常迅速,是通勤族的核心優勢。

  • 省道幹線:緊鄰台15線與台61線(西濱快速公路),往南北通往桃園或苗栗都非常便捷。

  • 進入市區:若要前往新竹火車站、遠東巨城購物中心 或大遠百商圈,經由東大路或延平路車程約需 15~20 分鐘。 [1, 2]

🌳 休閒與綠地(得天獨厚)

  • 17公里海岸線:緊鄰著名的觀光景點,假日騎自行車、散步非常方便。

  • 南寮運動公園:周邊擁有大片綠地、足球場與籃球場,是附近居民極佳的日常運動與遛狗去處。

📊 機能總結:
這裡非常適合「以車代步」的通勤族或小家庭。雖然走出大門無法立刻踩到手搖飲或便當店,但只要開車或騎車 3 分鐘,無論是全聯採買、上 68 快速道路,還是到海邊散步,都能在極短時間內切換完成,屬於鬧中取靜的實用居住區。

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房貸參考再計算一次

Created with Highcharts 6.1.1

月還款3.6萬(30年)

總售價1,380萬

首付 276萬(20%)

貸款 1,104萬

利息 185.7萬 (1.062%)

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周邊配套

房屋地址
新竹市北區天府路二段
生活機能
近便利商店;傳統市場;公園綠地;學校

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呂怡薇

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