🌟松敦團隊🌟【專任】繽麗1+1房先嗇宮捷運坡平車

【物件資料】
形態：電梯大樓

格局：1+1房1廳1衛

權狀：約 23.385 坪

樓層：10／15 樓

屋齡：約 2.4 年

車位：有(B2-34)

管理：有管理室，管理費約 1598 元

現況：空屋

委託：專任

售價：1598萬
[物件特色]
1.室內空間極高可塑性： 原為2房格局，未來可依家庭需求輕鬆改回，規劃彈性佳。 

2.指標名邸管理與無障礙友善環境： 千金買房萬金買鄰，住戶素質佳。社區具備24小時嚴密保全、包裹代收與垃圾集中管理。社區更貼心規劃無障礙通道，長輩推車進出皆宜。另附坡道平面大車位，完美解決停車需求，居住安心且便利。

3.交通便利 臨近先嗇宮捷運站走路約8分鐘，與台北市區僅一橋之鄰，交通15分鐘即可進入台北市，單價少於台北市區1/3。 

4.東森集團總部園區即將落成聚落： 未來帶動完美商業資源，食衣住行育樂全面滿足。提早卡位增值紅利。

5.大廳挑高約9米豪宅氣派等級，社區公設含有媽媽教室、健身房、頂樓空中花園以及KTV，假日放鬆社區一次搞定

[地域介紹]
【二重重劃區・捷運先嗇宮站・大台北都會公園】

如果你正在找三重的新大樓，希望兼顧「捷運、環境、交通、生活機能」，那麼位於二重疏洪道重劃區的【繽麗】，值得實際來看。

繽麗所在的二重重劃區，是三重近年住宅發展的重要區域之一。相較傳統三重市區較密集的街廓，這裡擁有較新的道路規劃與住宅環境，周邊新大樓陸續成形，整體居住氛圍更加現代。

【捷運通勤】

社區鄰近捷運先嗇宮站，步行即可抵達，搭乘中和新蘆線，不論前往三重、台北市或蘆洲，都有便捷的大眾運輸選擇。

對於每天需要進台北工作的買方來說，「不用住台北市，也能保有捷運通勤便利」，正是三重重劃區吸引首購與換屋族的重要原因。

【公園綠地】

繽麗另一項很有感的優勢，就是周邊擁有二重疏洪運動公園及大台北都會公園。

平常下班可以散步、慢跑，假日則能帶孩子到戶外活動；對於重視居住環境與生活品質的家庭來說，大片綠地就是每天都能使用的生活配套。

【交通便利】

除了捷運之外，開車族也有明顯優勢。

鄰近台64線、台65線、新北環快及國道1號，可快速串聯三重、新莊、板橋與台北市區。

因此這裡並不是只有「捷運宅」一個賣點，而是同時具備大眾運輸與快速道路雙重交通條件。

【生活機能】

雖然身處新興重劃區，但距離三重既有生活圈並不遠。

周邊有家樂福重新店、湯城園區及既有商圈，日常採買、餐飲與生活機能都有一定基礎。

也就是說，買方可以享受重劃區較新的居住環境，同時保有成熟三重生活圈的便利。

【學區與家庭生活】

對有小孩的家庭而言，周邊學校及公園也是購屋時的重要考量。

興穀國小位於生活圈附近，搭配周邊公園綠地，對首購家庭、新婚夫妻及有小孩的換屋族，都具有一定吸引力。

【區域發展】

二重重劃區目前已逐漸形成完整住宅聚落，加上周邊城市建設及新北第二行政中心等發展題材，讓這一帶不只是「現在住得方便」，也具備持續發展的區域想像。

如果你正在比較三重、新莊與台北市外圍的新大樓，可以特別把「捷運距離、總價、屋齡、社區管理、周邊公園」幾個條件放在一起比較。

繽麗真正值得看的地方，就是：

✔ 二重重劃區新興住宅環境

✔ 鄰近捷運先嗇宮站

✔ 大台北都會公園休閒綠地

✔ 台64、台65、國道1號交通網

✔ 鄰近既有三重生活機能

✔ 適合首購、小家庭與換屋族

✔ 兼具居住品質與區域發展題材

【房子的價值，不只是坪數，而是每天回家後所享受的生活。】

如果你正在尋找三重的新大樓，歡迎實際來看繽麗，現場比較社區環境、採光、格局與周邊街廓，相信會比單純看網路照片更容易感受到這個區域的優勢。

[自我介紹]

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會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
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