🏆【冠軍精英團隊｜中信房屋 台北八德加盟店 × 台北南京加盟店】
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一、 基本資料
地址： 台北市中山區八德路二段 245 號。
屋齡： 約 48 年（於 1978 年完工啟用）。
樓層規劃： 地上 12 層，地下 1 層。
總戶數： 約 71 戶。
公設比： 約 16.89%（公設比極低，室內使用坪數實在）。
建築結構： 鋼筋混凝土（RC）。
建設與營造： 力拔建設興建，新東陽營造負責工程。
管理方式： 日間門廳保全管理，並設有社區集中處理垃圾（免追垃圾車）。
二、 格局分布
中崙大廈屬於住辦混合大樓，其格局規畫具備以下幾點特色：
可住可辦：
由於位處商業區，空間多設計為面寬、方正的格局，不論作為辦公室、工作室或一般住宅皆非常好規劃。
採光與視野：
高樓層戶別具備雙電梯配置，正面面向八德路二段，擁有開闊的棟距與景觀，採光條件相當明亮。
三、 交通機能
大廈位於市中心核心地帶，不論搭乘大眾運輸或自行開車皆十分便利：
捷運站：
鄰近忠孝復興站（板南線/文湖線雙鐵交會，步行距離約 700 公尺），往北亦可前往南京復興站。
公車網絡：
樓下及周邊的八德路、敦化南路與復興南路皆設有多路公車站牌，班次密集。
道路動線：
緊鄰八德路，可快速銜接市民大道高架道路、建國高架道路，南北往來與東西向串聯效率極高。
四、 生活機能
大廈位居「中崙」與「東區」交界的核心商圈，日常採買與各項機能一應俱全：
日常採買：
步行即可抵達 全聯福利中心（朱崙店）及大型量販超市，採買日常用品與生鮮極為方便。
休閒綠地：
鄰近 朱厝崙公園，是附近居民散步、運動的綠意空間。
附近商圈：
往南即為微風廣場、東區 SOGO 商圈，周邊餐廳、連鎖咖啡廳、銀行與診所林立，商務與休閒機能皆無可挑惕。
優質學區：
劃分於 中正國小與長安國中（皆為雙語學區），對有學齡兒童的家庭相當友善。
物件特色
✅ 1. 格局方正,採光真的好
✅ 2.稀有低總價,可住可辦
✅ 3.全聯,7-11,萬家福就在附近,機能完善
✅ 4.黃金地段保值性佳
✅ 5.色追圾垃,社區集中處理
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🏡 中信房屋 台北八德加盟店
地址：台北市松山區八德路三段249號（八德路三段 × 光復北路口）
有為不動產仲介經紀有限公司
經紀人：董亮彥（104）新北經字第003179號
