零公設實坪百坪以上的電梯透天，為三代同堂與資產配置量身打造。
這間適合誰
✅ 三代同堂大家庭
✅ 重視隱私與居住品質的買方
✅ 需要無障礙動線、長輩同住的家庭
✅ 講究實坪、不喜歡分攤公設的買方
✅ 資產配置型買方
固定基本資訊
社區名稱：天璽
地址：新北市淡水區新民街
用途：住宅／透天
格局：7房5廳6衛
坪數：111.73坪，主建物96.14坪，土地48.44坪
屋齡：17.3年
樓層：1~5樓／共5樓
車位：有（獨立車庫）
總價：3,888萬（含車位）
特色
零公設比，坪坪實在→土地48.44坪，實際使用空間破百坪→預算全花在自己的居住空間，不用分攤大樓公設
私人電梯→垂直動線一鍵到位→長輩上下樓免爬梯，三代同堂照顧更輕鬆
私人養生烤箱→在家就有專屬紓壓空間→不用出門，日常就能放鬆身心
大面寬高挑空間→採光通風條件佳→居家明亮不壓迫，空間感開闊
社區僅9戶低密度→佔地425坪僅規劃9戶→鄰里單純、生活步調安靜
社區生活分析
天璽社區規模小巧，僅9戶，居住密度低、生活步調安靜。生活圈鄰近便利商店與傳統市場，日常採買不用煩惱；學區從文化國小、淡水國中到淡江高中、真理大學一應俱全，適合長期安居規劃。
這間我看下來,最有份量的地方在於「零公設、實坪破百坪」
現在市場上要找到土地坪數大、又是電梯透天的物件真的不多。
私人電梯跟烤箱這些配備,對三代同堂或重視居家品質的家庭來說是實質的生活提升,不是噱頭。
要老實說,屋齡17年，如果特別在意屋況新舊，建議實際到現場看一下維護狀況；
另外這類型物件單價不低，比較適合已經確定要長期安居或做家族資產配置的買方，
建議親自來現場感受空間格局跟採光。
這類型物件釋出機會不多，有興趣了解詳情或想約時間看屋，歡迎透過電話或LINE跟我聯繫。
固定聯絡資訊
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