案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
基地面積達1,233坪，建蔽率僅 39.27%。這讓社區保留了非常寬敞
的面寬、中庭水池造景以及綠意盎然的周邊植栽，設計上強調戶戶
雙面採光，且每一戶的衛浴皆有開窗，在通風與防潮表現上相當優異。
一樓一進門即是挑高8米的寬敞接待大廳，採用大器石材與高雅天花
板設計，一樓附設精緻交誼廳，週末由社區物業管理營運美式咖啡與
餅乾服務，住戶可使用點數租借空間辦聚會。
社區緊鄰鳳福公園、鳳鳴公園及兒童遊樂特色公園，對育兒家庭或毛
小孩飼主非常友善。
車程約5分鐘即可抵達鶯桃路商圈、桃鶯路商圈及新三沅傳統市場，
周邊也有全聯福利中心與自由聯盟生鮮超市，生活機能健全。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件建物查封及現場履勘時,據債務人之母在場陳稱,本件房屋係伊
與債務人共同居住使用等情,拍定後點交。
2.至本件拍賣該共同使用部分之建物,是否有停車位應買人應自行注意
查明,縱有該附屬之停車位,惟因係拍賣上開物之應有部分,其使用依
法依該共有人協議為之,故此部分拍定後仍不點交。
3.又據債務人之母具狀陳報本件執行標的建物另附有露臺之共有約定專
用使用空間等語,惟是否確有該露臺及有無相關使用限制,請應買人自
行查明,拍定後不得再以此為由聲明異議或聲請撤拍。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第一種住宅區。
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※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 115/09/16 【2450萬】點交→流標
第2拍 115/10/07 【1960萬】→流標
第3拍 115/10/28 【1568萬】→待拍
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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