🔥開價2798萬，單坪68萬
📊近一年成交均價63.98萬/坪
📉開價貼近社區近期成交行情
✨8樓景觀戶・精緻裝潢
一卡皮箱即可入住
🌳外部環境與社區規劃
•位於竹北縣治三期重劃區
•周邊以住宅及新興社區為主
•整體街廓較新，環境相對單純
•基地約1906坪，社區規模完整
•社區四面臨路，棟距條件較佳
•規劃中庭及綠地休憩空間
•三棟14層住宅大樓
•286戶住家、9戶店面
•地下3層規劃，平面車位為主
•社區設有管理員管理
📍生活機能與周邊環境
•鄰近縣治三期生活圈
•周邊有便利商店及採買機能
•鄰近喜來登商圈
•周邊可利用兒25公園等設施
•住宅與新興生活機能逐漸發展
•鄰近安興國小
•學區資訊仍應依當年度公告確認
🚗交通條件
•可透過自強北路連接主要道路
•可銜接光明六路生活圈
•往返國道一號相對便利
•可利用台68快速道路
•前往高鐵新竹站及台鐵六家站便利
•實際通勤時間仍依尖離峰而異
🏢社區公共設施
•接待大廳
•中庭花園
•交誼廳
•會議室
•閱覽室
•健身房
•兒童遊戲區
•信箱區
•Party Room
•垃圾集中處理
🏗️建築與設備
•RC鋼筋混凝土結構
•採Alfa Safe耐震系統工法
•具建築安全履歷相關資料
•林內廚具及三機
•TOTO衛浴設備
•60×60公分冠軍磁磚
•Yale門鎖
•大同氣密窗
🏠室內格局與屋況
•8樓高樓層，景觀視野舒適
•三房格局，空間機能完整
•室內規劃方正實用
•客餐廳動線流暢
•居住空間舒適度佳
•採光明亮，通風佳
•白天室內自然光充足
•高樓層居住隱私性較佳
•精緻裝潢，省下裝修時間
•溫潤居家氛圍，屋況佳
•一卡皮箱即可入住
🎯價格與購屋決策
•開價2798萬
•開價單坪68萬
•近一年成交均價63.98萬/坪
•本戶開價貼近近期成交行情
•8樓景觀、屋況及裝潢為加分條件
•實際價值仍應比較同房型成交
•購屋建議確認棟別、面向與車位
•價格判斷應區分成交價與刊登價
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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