【A9林口市中心｜898萬三房】低公設7%｜近OUTLET・扶輪公園

✨ 總結物件特色

• 💰 開價898萬： 林口市中心少見千萬內3房，適合首購、小家庭。

• 🏡 3房2廳1衛： 權狀約 21.90坪，主建物約17.65坪＋附屬約2.82坪。

• 📉 超低公設約7%： 坪數更集中在實際居住空間，使用效率高。

• 🔐 一層僅2戶： 住戶單純，居住環境相對安靜。

• 🔥 天然瓦斯： 日常料理使用方便。

• 💵 管理費僅約200元／月： 長期持有負擔相對低。

• 🌳 近扶輪公園： 散步、運動、親子活動方便。

• 🛍️ 近三井OUTLET及林口商圈： 採買、餐飲、娛樂機能成熟。

• 🚇 A9林口生活圈： 可銜接機捷、長庚及林口主要交通機能。

• 🚌 巷口多線公車： 大眾交通選擇方便。

🏡 想用千萬內預算，在林口市中心買到真正三房嗎？

這間位於 文化二路一段生活圈，開價只要 898萬，規劃完整 3房2廳1衛。

最值得主打的是：

💰898萬低總價＋📉公設僅約7%＋🛏️完整三房＋🌳扶輪公園＋🛍️A9商圈。

對預算有限，但又不想退到太遠區域的買方來說，這間最大的優勢就是：

用相對低的總價，保留林口市中心生活機能。

🔥 這間我會主打的5個賣點

✅ 898萬買林口三房
千萬內總價，首購族進場門檻相對友善。

✅ 公設比約7%
坪數不浪費，實際使用空間更實在。

✅ 3房2廳完整格局
小孩房、書房、工作空間都能安排。

✅ 扶輪公園＋OUTLET生活圈
休閒、採買、餐飲一次兼顧。

✅ A9林口市中心機能
不必為了低總價犧牲太多生活便利性。

這間最大的優勢，就是「898萬＋完整三房＋低公設7%＋A9市中心生活圈」。

特別適合 首購族、小家庭、預算千萬內，以及想留在林口市中心生活的買方。

🔥 開價898萬

開價不等於成交價，有喜歡都可以談。

歡迎預約看屋，實際感受三房空間與周邊生活機能。

📌 看屋提醒： 本戶位於 4樓／總樓高5樓，無電梯、無車位；實際屋況、設備及產權內容仍以現場與正式資料為準。

房屋不只看現在，更是精準投資未來。
房子就算沒漲，房子還是你的。

萬物都可以談，有任何房地產問題，都可以免費諮詢我。
如果你有看到其他物件，也可以直接傳給我，我幫你了解行情、屋況及協助洽談。

永慶不動產 林口遠雄之光加盟店
呂勝全｜阿全｜铨全

買賣找阿全，放心又安全，服務最周全。

電話：0958531638
LINE ID：0958531368

長宏不動產有限公司
經紀人：王家勇（101）年新北經字第002548號
營業員：呂勝全（115）年登字第506543號