［出售文］
價格：1298萬（含坡道平面車位）
新北鶯歌｜鳳鳴森陸景觀2+1房｜高樓層美宅
物件資訊
登記面積：34.93 坪
主建物：17.07 坪
附屬建物：1.29 坪
公設：9.99 坪
車位坪數：6.58 坪（含車位）
屋齡：2.1 年
類型：大樓
格局：2+1 房 2 廳 1 衛 1 陽台
樓層：13 / 13 樓
車位：坡道平面（B3-54）
路段：新北市鶯歌區鳳福路
管理費：2,868 元／月（含車位）
社區：森陸
░▒▓█ 房屋特色 █▓▒░
🏡 全新未住屋況佳：屋齡僅2年，全室幾乎未使用，輕鬆入住免整理。
🏡 2+1房彈性格局：可依需求規劃三房、書房或工作室，空間運用更靈活。
🏡 高樓層景觀戶：視野遼闊、採光通風佳，居住品質更加舒適。
🏡 坡道平面車位：停車便利，愛車免受風吹日曬。
🏡 交通便利：鄰近鳳鳴火車站、大湳交流道，南來北往快速便利。
🏡 生活機能成熟：近新三沅市場、商圈，採買方便，生活機能完善。
🏡 優質學區：鄰近鳳鳴國中，孩子就學便利。
🏡 新興重劃區：位於鳳鳴重劃區，未來發展可期，兼具自住與增值潛力。
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太平洋房屋 鶯歌鳳鳴店
證照字號：(102)證字第236336號
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不動產經紀人：尤俊傑（99）北縣字第002109號
**經紀業：**巨合不動產經紀有限公司
