【豐達藝・中平核心】成熟機能 × 3米6極致坪效 × 軌道增值首選
核心價值：以成熟商圈的踏實總價，享受超越重劃區的豪宅級生活
坐落桃園區泰昌三街核心靜巷，「豐達藝」基地面積 558 坪，規劃地上 14 層、地下 3 層，全區僅 97 戶（含 6 戶店面），出入單純且管理嚴謹。
本戶為 6 樓大三房黃金格局，配置 B1 平面大車位，室內擁有稀有 3 米 6 挑高空間魔術，完美結合「即買即享受的成熟生活圈」與「已動工軌道建設的長線增值紅利」。
一、 區域比價優勢：聰明置產，省下 20%~30% 單價入主頂級規格
緊鄰的中路重劃區預售與新成屋單價已全面站上 48～60 萬/坪，在相同總價預算下，重劃區僅能購入緊湊型兩房或小三房；本案以中平/縣府特區 38～42 萬/坪之穩健行情，提供標準大三房、B1 平面大車位與超高實用坪效，兼顧資產保值與寬敞空間。
二、 雙軌道增值題材：從「政策規劃」邁入「全面動工實踐」
台鐵地下化「中路新站」全面施工中：
行政院核定之桃園都會區鐵路地下化「CJ13標 中路車站路段工程」已正式開工動工。未來通車後，就近享受全新地下化通勤站點，縫合都市縫隙，帶動台 1 線與周邊房價翻轉。
快速串聯捷運綠線核心：
車行數分鐘直抵「桃園火車站（G07站）」三鐵共構核心，無縫接軌捷運綠線、棕線與台鐵路網，通勤雙北與桃園各精華區快捷無阻。
三、 步行動線零等待：中山路 × 中平路成熟生活圈
日常採買生活無虞：步行約 3 分鐘即達中平黃昏市場；中山路（台 1 線）兩側銀行、診所、餐飲名店齊備，免去新重劃區漫長的生活機能等待期。
高密度公車網絡：
步行 4～5 分鐘至【中山中平路口】站：搭乘 9009 直達台北市府轉運站/景美/公館；搭乘 1路黃金幹線 數分鐘一班直抵桃園火車站前商圈；601 直達新北迴龍捷運站。
步行 2～3 分鐘至【宏昌六街口】站：搭乘市區環狀公車（220/222）與免費市民公車，輕鬆往返市政府與區公所。
四、 室內四大產品力：頂級建材打造健康精品宅
3 米 6 垂直空間魔術：超大容量立體收納系統，搭配日式收納階梯，大幅提升坪效利用，全室採光明亮通透。
飯店級 American Standard 美標衛浴：全室採用國際五星級飯店指定美標衛浴，乾濕分離並開窗採光。
單層獨立排氣系統：管道間獨立封閉，徹底杜絕樓層間二手菸味與異味回流，守護家人呼吸健康。
主臥總裁行政特區 × 100 吋私人影院：
主臥專屬多功能私域，具備「背靠實牆、前迎明堂採光」之上乘風水格局，完整容納 L 型雙螢幕工作站、事務機與更衣空間。
配置 100 吋劇院級投影布幕，躺在床上即享沉浸式視聽娛樂。
德系工藝 Bosch 嵌入式洗碗機：U 型流暢廚房動線，配置原裝洗碗機，大幅減輕家務負擔。
