邊間
房間都有窗
正面大馬路
代收垃圾
蛋黃區稀有物件,低總價,成家小窩 鄰近行政中心,小吃林立 生活機能一流
這套位於淡水新市一路三段「真善美社區」的優質兩房，具備超高實用性與絕佳坪數配置，
【真善美社區】新市一路低總價首選！高坪效低公設
權狀詳細數據
總權狀坪數： 26.33 坪
主建物（室內）： 11.22 坪
附屬建物（陽台）： 1.85 坪
公共設施： 4.58 坪（超低公設比，公設僅約 25.94%！）
車位面積： 8.68 坪（坡道平面大車位）
土地持分： 3.593 坪
五大核心售屋亮點
超低公設比，空間不買虛坪： 公設僅 4.58 坪（扣除車位後公設比僅約 26%），將每一分錢都花在實用室內面積上，坪效發揮到極致。
附帶坡道平面大車位： 包含 8.68 坪獨立獨立平面車位，停車順手不考驗技術，新市鎮稀有低總價帶平面車位釋出。
格局方正，採光通風兼具： 2樓黃金樓層，進出便利，格局規劃完善，陽台空間好利用，生活舒適感滿分。
成熟生活圈，機能一應俱全： 座落新市一路三段，緊鄰麥當勞、全聯超市、便利商店與各式餐飲，日常採買步行即可輕鬆搞定。
交通便利，增值潛力佳： 鄰近輕軌與主要幹道，公車班次密集，無論通勤或接軌捷運紅線都非常順暢。
適合客群推薦
單身貴族 / 新婚夫妻： 低總價成家首選，不必負擔過高房貸，輕鬆擁有專屬小窩與平面車位。
置產收租族： 區域租屋需求強勁，坪效高、總價低，租金報酬率表現亮眼。
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