🏡【寶佳利大套房車｜近綠線G09站｜站前特區收租宅】

在桃園市區找低總價產品，真正有價值的不是只有「好入手」，而是要看 地段、交通、生活機能、出租收益 有沒有一次到位

這戶 寶佳利大套房＋車位，位於站前特區、成功路商圈生活圈，近未來捷運綠線 G09站，又有穩定出租收益，非常適合小資自住、置產收租、長期資產配置

✨ 房屋亮點

🚇 近綠線G09站｜交通題材加分
鄰近未來捷運綠線G09生活圈，未來通勤便利性提升，對自住與出租市場都很有吸引力

🏠 獨立門牌大套房｜使用更單純
獨立門牌套房產品，適合單身上班族、小資族，自住好管理，出租也好操作

🚗 套房＋車位｜市區稀有配置
一般套房產品不一定有車位，這戶附車位，對有車租客或自住買方來說非常加分

📈 現況出租中｜月收約15,000元
目前套房租金 13,500元＋車位1,500元，合計月收約 15,000元，買來即可銜接收租規劃，降低空租等待期

🗑 24小時可倒垃圾｜生活超便利
不用追垃圾車，對忙碌上班族來說非常實用，也是租客最有感的生活條件之一

🚌 門口附近公車站牌｜通勤方便
公車站牌就在附近，日常通勤、外出移動都更輕鬆

📍 站前特區生活圈

🚉 近火車站商圈｜生活機能成熟
站前商圈、餐飲、採買、交通機能完整，自住方便，出租需求也更穩定

🛍 成功路商圈｜日常採買便利
周邊商家林立，吃飯、購物、生活補給都方便

🏫 東門國小、青溪國中｜學區機能完整
周邊學校機能成熟，生活圈穩定度高

🛒 永和市場、全聯｜採買快速
傳統市場與超市一次到位，
生鮮、熟食、日常用品都能輕鬆解決。

🌳 朝陽公園｜休閒綠地加分
散步、運動、放鬆都有去處，市區生活也能保有一點綠意節奏

🎯 適合族群

✅ 首購小資族
✅ 單身上班族
✅ 想低總價入手市區產品的買方
✅ 收租置產客
✅ 看好G09捷運與站前商圈發展的投資族
✅ 需要套房＋車位稀有產品的自住客

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