📌【案件說明】
1️⃣ 地段與環境
本案位於新北市三峽區大學路，屬北大特區核心生活圈，區域街廓整齊、居住環境單純，周邊學區、綠地與商業設施完善，生活機能成熟。
2️⃣ 建物坪數與配置
建物總坪數約32.243坪（含平面車位約10.53坪），主建物約13.479坪，空間規劃實用，適合小家庭或首購族群使用。
3️⃣ 室內格局
規劃為2房1廳1衛，格局方正，室內動線流暢，各空間分配均衡，具備良好使用彈性，可依需求進行收納或配置調整。
4️⃣ 樓層條件
位於11樓／共13樓，高樓層具備良好採光與通風條件，室內明亮，居住舒適度佳，並享有一定視野條件。
5️⃣ 車位與社區條件
本戶附設平面式車位，停車便利，進出動線順暢；社區管理制度完善，具備基本公共設施及居住安全性。
6️⃣ 交通與發展性
鄰近主要幹道，車行往返三峽、樹林、土城等區便利；距規劃中捷運三鶯線站點約數分鐘車程，未來交通機能具發展潛力。
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