屋齡13年格局方正朝南三房，搭配坡平大車位，
適合重視採光通風、想要一次到位不用再找車位的換屋家庭。
這間適合誰
☀️ 重視室內採光、通風的人
👨👩👧 需要3房2廳2衛、格局方正好規劃空間的家庭
🌳 喜歡社區中庭綠意、居住氛圍單純的人
基本資訊
售價：1,598萬（含車位）
坪數：54.82坪（主建物26.97坪，車位10.87坪）
格局：3房2廳2衛 樓層：4樓／共8樓
屋齡：12.9年
車位：有（B2，坡道/平面）
特色重點
① 朝南格局採光佳 代表全屋日照時間長、通風順暢
生活好處：不用開燈就有自然光,冬暖夏涼,住起來更舒服
② 面社區中庭、棟距開闊
生活好處：在家不會有壓迫感,採光也不容易被遮擋
③ 室內無過多裝潢 代表保留原始格局,可依需求重新規劃
生活好處：省去拆除舊裝潢的預算與時間,直接照自己喜好設計
④ 坡道平面大車位 代表停車不需倒車入庫、進出方便
生活好處：新手駕駛或長輩開車都更輕鬆安心
⑤ 生活機能齊全 代表全聯採買、多線公車在步行範圍內
生活好處：日常採買、通勤往返淡水市區都方便,不用開車也能生活
社區生活分析 社區環境偏單純安靜,中庭綠意讓日常散步、
遛小孩多了一個去處,步行範圍內就有全聯可採買,新春街公車站多線公車串聯淡水市區。
學區含新興國小、正德國中、淡江高中,真理大學也在周邊,
對有小孩的家庭是加分項;
這間我覺得最實在的地方在「朝南採光＋坡道平面大車位」這個組合,
在淡水這個總價帶不算容易遇到。
屋齡12.9年不算新,但格局方正、室內沒有過度裝潢,
反而讓買方能照自己的預算跟喜好重新規劃,不用為了拆除舊裝潢多花一筆。
整體來說這間比較適合看重居住品質、想要一次到位車位的自住換屋族。
歡迎約時間我帶您實際走一趟,感受一下中庭綠意跟採光。
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