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【物件特色】
🔸雙敦化明星學區，坐擁敦化國小、敦化國中明星學區，以自住型住戶為主，居住品質穩定，社區流通量不高，長期具備穩定自住需求與保值性，對重視學區的家庭客層吸引力高。
🔸靜巷住宅環境，社區位於光復南路靜巷內，鬧中取靜，遠離主幹道噪音，同時保有市中心便利性，居住舒適度佳。
🔸低公設、高坪效，屋齡雖約30多年，但規劃屬早期實在型產品，公設比約17%左右，室內使用空間大，坪效優於現今新案。
🔸交通機能成熟，鄰近捷運台北小巨蛋站、國父紀念館站，快速串聯松山機場、信義計畫區與東區商圈，並可銜接市民大道與建國高架。
🔸生活機能完整，周邊擁有中崙市場，原於1960年成立，後來成為台北市知名BOT改建案例之一，重新規劃後結合：傳統市場、美食街、社區活動空間、商業設施、旅館空間，成為兼具觀光與生活功能的複合式市場。
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