面南河景、雙車位、社區管理與生活機能都在水準之上，
適合重視生活品質、想住得安靜有格調的成熟買家。
這間適合誰
✅ 想要淡水河景第一排視野
✅ 重視社區管理品質、不想住太吵雜大樓的人
✅ 想找度假宅或招待所用途的高資產客群
✅ 退休後想住得舒適、生活步調放慢的長輩
固定基本資訊
售價：3,880萬（含車位）
坪數：90.32坪（含車位23.27坪）
樓層：11樓／共21樓
屋齡：8.2年
車位：雙車位（坡道平面式）
正面朝南、面河景觀→採光通風俱佳,落地窗面向淡水河→在家就能看到河景變化,不用出門也有度假感
雙車位規劃→坡道平面式,進出方便不用等待→家裡兩台車也不用煩惱停車問題
社區有專屬接駁巴士→出入不必自己開車繞路→對不想開車或年長住戶來說格外省力
屋主用心裝潢→格局保養狀況良好,細節看得出用心→買方接手後可以省下大筆裝修時間與預算
社區僅110戶、同層僅3戶,管理費含公設維護到位→出入單純、公共空間維持整潔→住起來的安心感是許多大社區比不上的
社區生活分析
山海匯位在竹圍與紅樹林之間,鄰近紅樹林捷運站,對外交通不是問題。
生活圈屬於淡水河岸的度假型社區,主打的是「慢活」而非熱鬧商圈
這裡吸引的多半是退休族群、或想要一個安靜度假基地的高資產買家。
學區有市立竹圍國小、竹圍國中可以選擇,
對於仍有小孩就學需求的家庭也算方便。
社區管理費雖然不低,但換來的是接駁巴士服務與整體社區品質的維持,
這在淡水河岸社區裡算是比較少見的配置。
屋主裝潢維持得很有品味,不是那種為了賣相硬做的樣品屋感,
細節都看得出是真的花心思整理過。
河景這件事我要老實說——此社區河岸案子不少,
但真正能看到河景、而且格局方正採光又好的,其實沒有想像中多,
這間算是我看過裡面條件比較齊全的一戶。
比較需要留意的是管理費金額不低,加上車位管理費,長期持有的成本要先算清楚
另外社區客群偏向退休與度假族群,如果你是想找熱鬧生活圈的年輕小家庭,
可能要先來現場感受一下步調適不適合自己。
整體來說,這間適合想要一個安靜、有品質、能真正放鬆下來的家。
如果你想實際感受一下河景跟社區氛圍,歡迎跟我約時間一起過去看看。
聯絡資訊
張力元｜0970-807-747｜LINE: leoishandsome1
安宜不動產經紀有限公司｜(113)登字第469591號｜負責人陳坤炎(90)北縣字第000195號
