📋 物件基本資料
📍 黃金地段：基隆市信義區東信路（正法院商圈）
💰 誠意開價：1,350 萬（低總價，輕鬆成家、創業！）
🏠 房屋型態：1~2樓 / 透天厝（出入單純，免繳管理費）
📏 權狀坪數：27.08 坪（主建物 24.86坪 ＋ 附屬建物 2.22坪︱土地 10.59 坪）
🛏️ 現況格局：2房 2廳 2衛 (另有增建空間可使用！)
🧭 座向：座南朝北（帝王座向，冬暖夏涼）
1️⃣【店住雙效，潛力無限】 正臨約 10米大路寬，出入便利！一樓是絕佳的營業店面/工作室，二樓可作為舒適溫馨的住家。自營省租金，收租賺收益，營業、自用兩相宜！
2️⃣【超高坪效，空間好利用】 除了權狀登載的實在坪數外，另有增建空間！讓您用最實惠的總價預算，換取最大的生活與收納空間。
3️⃣【超優學區，走路上學】 近「東光國小」與「信義國中」。
4️⃣【機能爆棚，交通便利】 近「地方法院」公車站牌，交通網超便利。近「信義東光公有零售市場」，日常採買超輕鬆。
5️⃣【生活細節，完美到位】 市區老透天少見*配備天然氣*，讓您告別隨時要叫瓦斯桶的煩惱，洗澡煮飯更安心，生活品質升級！
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不動產經紀人：江淑敏（114）北市經證字第02966號
