學府芳鄰｜方正採光學區三房｜頂樓景觀視野
💰 開價｜1388萬
🏠 3房2廳2衛｜33.50坪｜7樓／共7樓
🚗 無車位｜管理費約5000元／年
📍 新北市樹林區東榮街
✨ 物件特色
✔️ 格局方正，三房空間好規劃
✔️ 7樓高樓層，採光明亮、通風佳
✔️ 主建物約23.8坪，室內空間實在
✔️ 華夏型社區，公設比約21%，低公設更實用
✔️ 屋況良好，可依自己喜好整理入住
✔️ 管理費親民，每年約5000元
✔️ 樓下便利商店、美聯社，日常採買超方便
✔️ 鄰近市場，周邊商家林立，生活機能成熟
✔️ 優質學區，近大同國小、樹林國中、育林國小
✔️ 近樹林火車站，通勤交通便利
✔️ 近未來LG15捷運站，交通建設值得關注
✔️ 鄰近65快速道路、北二高，南來北往便利
🏡 室內空間
33.50坪的實用空間，規劃 3房2廳2衛，格局方正、採光通風條件佳。
主建物約23.8坪，搭配低公設比，實際室內使用空間相對充裕，適合小家庭、換屋族或重視學區的家庭。
🎓 學區＋生活機能一次到位
住家周邊生活機能成熟，便利商店、美聯社、市場及各式商家都在附近，日常採買相當方便。
孩子就學方面，鄰近 大同國小、樹林國中、育林國小，接送距離方便，兼顧家庭生活與孩子就學需求。
🚆 交通便利
鄰近樹林火車站，另有 65快速道路、北二高 可利用，無論市區通勤或開車往返台北、桃園等地都相對便利。
📌 社區｜學府芳鄰
📌 建物｜33.50坪
📌 土地｜5.44坪
📌 屋齡｜約31.7年
📌 樓層｜7樓／共7樓
📌 車位｜社區內有公有停車位 每兩年抽一次籤 租金2200元
💬 真正喜歡學區、採光與生活機能的買方，這間很值得現場感受！
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