🏘️工業社區（社區住宅）｜土地使用分區：工業區/丁種建築用地
🔘一層兩戶，三面採光，間間皆開窗，新屋齡3.8年屋，省下大筆整理費，低公設，低管理費，RC結構。
🔘小社區，戶數單純供9戶，不是動輒上百戶的大型社區，居住人口相對單純。
🔘相較老公寓或老透天，後續大整理的機率低，對首購族、置產族都比較輕鬆。
🔘垃圾集中管理。
🛍️生活機能其實很方便｜
近草漯市場約11分鐘，觀音夜市/VN COFFEE/海燕台越小吃/豐榮商城約2分鐘，全勝水產/泰好吃泰式料理約3分鐘，
桃園市觀音區新坡多功能場館約12分鐘，全家，7-11，藥局，美廉社，萊爾富，日常採買不需要跑很遠。
🚴♂️健康休閒｜
樹林公園/樹林社區活動中心約2分鐘，觀音區立樹林游泳池約126公尺。
◼️假日再往觀音海線走（觀音濱海遊憩區約15分鐘），草漯沙丘約12分鐘、白沙岬燈塔約15分鐘..等休閒景點也都在生活圈內。
🏭就業人口支撐租屋需求｜
近森宏泰電工 觀音廠約4分鐘，立弘生化科技 食品廠/GFun機能服飾紡織生活館/巴恩斯航太 二廠約5分鐘，
亞東石化股份有限公司約6分鐘，台鍍科技 觀音廠約7分鐘，亞東石化觀音二廠約10分鐘。
◼️位置靠近觀音工業區，對於在地上班族而言，具有「工作＋居住」的區位優勢，若以投資角度看，
也可鎖定工業區工作人口的租屋需求。
🚗 交通與未來性｜
🔘台66線觀音交流道：約5～8分鐘。
🔘台61線觀音交流道：約5～8分鐘。
🐀道1號平鎮系統交流道：約20～25分鐘。
◼️台66線可直接往東銜接平鎮系統，平鎮系統位於國1約65K、台66約18K。
🔘國道1號中壢交流道：約25～30分鐘。
🔘國道3號大溪交流道：約35～40分鐘，台66線東端可銜接國3大溪端。
◼️觀音這一帶最大的優勢之一，就是往 台66線、國道1號中壢交流道、國道3號等主要交通路網都具有串聯性；
對於在中壢、平鎮、觀音及工業區工作的人，通勤便利性是重要賣點。
🚇 桃園捷運｜高鐵
🔘A18 高鐵桃園站：約30～35分鐘車程。
◼️同時可轉乘桃園機場捷運及高鐵。
🔘觀音目前有 T519「觀音－高鐵桃園站」公車，可直接串聯觀音與高鐵桃園站。
🔘A15 大園站：約25～30分鐘車程。可搭乘機場捷運，並有多條公車往返觀音方向。
🏥醫療便利｜
🔘吉星診所約5分鐘內，日常看診最方便。
🔘觀音區衛生所約5～8分鐘，位於觀新路58號。
🔘衛生福利部桃園醫院新屋分院約 15～20分鐘車程。
🔘聯新國際醫院（平鎮）約 25～30分鐘。
💁🏼♀️這間真正吸引人的地方，不是單純便宜，而是用相對親民的總價，買到屋齡新、3個大空間，生活機能成熟，
而且公園、游泳池、快速道路及工業區就業機會都兼顧的房子。對首購或在觀音工作的人來說，
是可以把『自用便利性＋未來保值性』一起考量的產品。
👩🏻💼這裡雖然不是捷運、火車站第一排，但觀音本身有完整公車路網，往中壢火車站約25～30分鐘；
往高鐵桃園站、機場捷運A18站約30～35分鐘，對於開車族及通勤族來說，主要交通節點仍能方便串聯。
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