南崁核心生活圈，臨近台茂購物中心！
想找一間「空間真的住得舒服」、生活機能又成熟的房子，這間值得您親自來看。
本案位於蘆竹區中正路上的 「臻愛巴黎」社區，坐落下南崁成熟商圈，周邊商店、餐飲、超市、學校、公園及交通機能一次到位。
建物約46.36坪｜3房＋1彈性空間｜坡道平面車位｜一層僅2戶
不是只有地段好，居住空間更是本案的一大優勢！
房屋基本資料
📍 位置：桃園市蘆竹區中正路
💰 開價：1,598萬
🏢 社區：臻愛巴黎
🏠 房屋類型：電梯大樓
格局：3房2廳2衛＋彈性空間
🏢 樓層：4樓／總樓高14樓
🛗 一層僅2戶，共用1部電梯
🌤 朝向：座西北朝東南
🔥 天然瓦斯：有
💰 管理費：約 2,615元／月
🏘 社區總戶數：約380戶
📅 建築完成日期：民國93年3月25日
🏡 現況：空屋，可預約賞屋
為什麼推薦這一間
一層只有兩戶，單純又有隱私
現在很多大樓一層動輒6戶、8戶甚至更多，本案最大的特色之一，就是：
一層僅2戶！
住戶單純、出入人口少，居住隱私感自然更好。
喜歡安靜、不喜歡一出家門就是滿滿鄰居與人潮的買方，這種規劃非常難得。
面中庭景觀，回家就是舒適生活
本戶具有 中庭景觀條件，不像面主要道路的住宅容易受到車流與噪音干擾。
回到家，視野不是緊貼隔壁棟建築，而是社區中庭景觀。
對於重視住宅舒適度、採光以及生活品質的家庭來說，是很加分的條件。
坡道平面車位，真正好停車
買房除了房子本身，車位也是每天都會使用的重要條件。
本案配置：
🚘 地下室坡道平面車位
不需要上下機械、不用等待升降設備，也不用擔心休旅車尺寸問題。
每天回家直接停，對有車家庭來說就是最實際的便利。
另有機車停車位，汽機車停放一次解決。
下南崁核心商圈｜生活機能成熟
本案最大的優勢之一，就是位置。
位於 蘆竹下南崁成熟生活圈，不用等待未來建設，現在就已經是完整成熟的住宅生活圈。
周邊生活機能包含：
🛍 台茂購物中心
🛒 全聯福利中心
🍔 麥當勞
🥬 永和市場
🏊 東門國小游泳池
🏋️ 世界健身中心
🌳 文昌公園
🍜 各式餐廳、小吃
☕ 咖啡店
🏪 便利商店
🚌 公車站牌
平常買菜、吃飯、運動、購物、接送小孩，日常所需幾乎都能在生活圈內完成。
真正屬於「走出家門就有生活機能」的位置。
🛍 鄰近台茂購物中心
南崁生活圈的重要地標之一，就是 台茂購物中心。
吃飯、逛街、電影、親子娛樂、日常採買，一個地方幾乎就能全部完成。
對家庭客來說，不必每個假日都特別開車跑到桃園市區或台北，一家人的休閒娛樂就在生活圈內。
也因此，台茂周邊一直都是南崁相當成熟且具有辨識度的住宅區域。
🚗 交通便利｜南崁交流道生活圈
本案同時具備市區機能以及交通便利性。
鄰近 南崁交流道，對於平常需要開車往返：
➡️ 桃園
➡️ 中壢
➡️ 林口
➡️ 龜山
➡️ 台北
➡️ 新北
的通勤族相當方便。
周邊也有公車站及主要道路系統，不論自行開車或搭乘大眾交通工具，都相當便利。
這也是南崁一直以來深受雙北、桃園通勤家庭喜愛的重要原因之一。
🎓 學區完整｜家庭成家好選擇
鄰近學校：
🏫 錦興國小
🏫 光明國中
對有小朋友的家庭而言，從居住、就學、採買到休閒運動，都可以在同一生活圈完成。
買房不只是買房子，更是在選擇一家人未來每天生活的環境。
🌳 社區公設豐富
臻愛巴黎為大型質感社區，規劃多項休閒公共設施，包括：
🌿 中庭花園
🏋️ 健身房
🎬 電影院
🎤 KTV
🎮 遊戲室
📚 圖書室
🤝 休閒交誼空間
不用每次休假都往外跑，在自己的社區裡就能擁有完整休閒生活。
尤其對有小孩、長輩的家庭來說，大型社區完整的公共空間更能提升日常生活品質。
歡迎預約賞屋
目前空屋，賞屋時間彈性，好安排！
照片看的是格局，
現場感受的才是空間、採光與生活環境。
如果您正在找南崁、台茂周邊的三房＋車位，本案建議一定親自來比較看看。
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1.本物件資料如有誤植，本店備有地政機關核發之謄本做為查核，觀迎蒞臨本店詳閱，謝謝。 2.本頁面圖片如有街景，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。 3.本頁面若有刊登格局圖，未依依定比例縮小繪製之概繪圖，與實際屋況仍有差距，須以房屋現況為準。 4.以上房屋特色說明，若有註記步行至捷運站的距離與時間，其參考資料來自Ｇｏｏｇｌｅ地圖，實際步行距離與時間可能會因道路施工，交通狀況，天氣或其他活動而有所差距，仍需以實際路況為準。 5.本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物成果圖登載日期所粗估概算。 旭曜企業社 營業員103登字第281199號號 經紀人 魯乃綸(111)桃市經字第001375號
