林佳珊 太平洋房友成中正加盟店
電話:0966-888-649
LINE ID 0966888649
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貸款:自備一成起
柏園貴族 月付金試算
貸款8成,分20年還款,每月約付39214
分30年還款,每月約付29584
貸款9成,分20年還款,前七年每月約付51935 第八年後月付39214
分30年還款,前七年每月約付42305 ,第八年後月付12721
🌸.房貸的繳款金額以預估成交價及貸款利率試算,為免爭議,特此告知
🌸.以上貸款額度均以信用正常,有金融機構薪資轉帳,無信用瑕疵評鑑,實際以當事人的條件做個案討論,恐有爭議,特此提醒
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✅買氣冷,拉長的銷售時間,磨光屋主的耐心,議價空間變大,屋主的危機是你的轉機,危機入市,買房趁現在
✅不用擔心房貸做不到八成,頭款會不足,我能幫你銀行貸款做到9成以上,只要您繳得起,我就做得到
✅趁現在有能力買,就趕快買,政府的限貸令,讓去年100%買得起的人,今年只剩30%的人能買,
70%的人被刷下來,政府的政策無法預測,能掌握的是我們手上的錢,和自己的繳款能力,買得起,付得起,
就快買,不要和政府的政策及未來的房價對賭,我們輸不起
✅依個人薪轉收入及信用狀況免費請銀行先估房貸,貸款OK,才簽買賣合約,這樣才能保障買方權益
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✅租屋就是 你把錢存在銀行 你不買房子 你的錢就會被銀行借給別人買房子
最後
✅你租他的房子 他收你的房租 還用你的錢還貸款
✅有客人跟我說:如果三年前就買房早都發財了
我想說:如果你現在不買房,3年後你還會說同樣的話
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柏園貴族介紹:
地址 桃園市楊梅區永美路445巷22弄5號
✅屋況有整理
✅爐廚具全新
✅景觀好,視野遼闊
✅有警衛管理
✅類型 華廈
✅土地使用分區 :住宅區
✅國小學區 :瑞塘國小
✅國中學區: 瑞坪國中
✅主結構: 鋼筋混凝土(RC)
✅建設公司 :柏園建設
✅營造公司: 順泰營造
✅戶數 :75 戶
機能說明:
商圈
🌸.埔心火車站商圈,四維商圈旁，距埔心火車站精華區車1-2分鐘,
🌸下樓走幾分鐘就有7-11,還有各式美食
🌸.車程約2分鐘到楊梅萬大市場
🌸.埔心火車站,在中興路和永美路交叉口,本案到埔心火車站車程僅2分鐘
🌸.愛買在埔心交流道旁,愛買堂有麥當勞,肯德基,距本案車程約5分鐘
🌸.中興路商圈,中興路在埔心火車站對面,商圈機能已久,是埔心地區相當知名的商圈,美容,洗頭,做指甲,買衣服,3C,藥妝.....這裡都有
公車:瑞塘里站牌
🌸301 桃園- 楊梅
🌸722楊梅- 捷運三重國小站
🌸5623 (楊梅- 中壢) 楊梅站 · 楊梅火車站 · 新街 · 大成路 · 老坑溪橋 · 東電化 · 天成醫院 · 大金山 · 楊梅交流道 · 頭重溪 · 楊梅工業區.
🌸5624 (中壢- 湖口(經楊梅)) 中壢北站 · 中壢分局 · 中壢家商 · 新勢國小(新勢公園).
🌸5648 龍潭- 楊梅(經縱貫路
🌸5649龍潭- 新屋(經楊梅. 去程. 龍潭 · 信義路口.
🌸5651 中壢- 北高榮(經埔心. 桃園市去程. 中壢北站 · 中壢分局 · 中壢家商 · 新勢國小(新勢公園).
🌸5654 中壢- 新屋(經楊梅)
交流道:
🌸.幼獅交流道接永美路,車程5分鐘就到本案
🌸.下楊梅交流道走埔心方向,車程約5分鐘就到
以上有關車程,步行的時間是以我本人的速度做計算,僅供參考
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大型醫院:
🤣.天成醫院:位於中山北路一段356號,距本戶車程約十分鐘
🤣.怡仁縱合醫院:楊新北路321巷30號,也是大型院所,楊梅很先進的
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1.代書費,有辦貸款22000,不辦貸款14000,
2.契稅,以政府的稅單為主,實報實銷
3.仲介服務費,成交價的2%
4.成屋履約保證費,成交價的6/10000,買賣各半
5.銀行代辦費3000-10000.實報實銷
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房地產做很得越久,
我遇過看一間房子,僅看30分鐘就買的
也遇過看房子看三年還沒買的
買房真的仁者見仁 智者見智
有一點我百分百肯定
只有後悔沒早買的,沒有後悔買早的
