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【物件亮點｜城市裡的空中別墅】 這不僅僅是一間房子，更是一座能讓您自在呼吸的空中別墅！位於土城明德路一段精華地段，本案為稀有的頂樓特殊戶，透過 RC 結構嚴謹增建，將使用坪效發揮到極致。無論是大家庭自住，或是追求生活質感、需要寬敞空間的您，這都是不容錯過的稀有珍藏。
【空間魔術｜近45坪超大使用空間】 本案格局經過精心規劃，將空間的每一吋價值發揮得淋漓盡致：
7樓層： 溫馨二房二廳一衛，方正格局，動線流暢。
8樓層（RC增建）： 同樣擁有獨立二房二廳一衛，完美實現雙世代同堂或獨立工作室需求。
9樓層（增建）： 彈性 +1+1 房規劃，更有令無數人夢寐以求的大露台。想像一下，在這裡種植花草、規劃空中花園，或是與家人在夏夜裡品酒、賞景、舉辦小型 BBQ 派對，這是專屬於您的生活品味。
【物件規格總覽】
社區名稱： 羅浮宮優質社區
基地位置： 土城明德路一段 68 號
權狀坪數： 42.14 坪
主建物： 28.1 坪
附屬建物： 2.43 坪
共有部分： 11.5 坪
車位資訊： 坡道平面車位（B1-3號，位置絕佳，停車最從容）
建物屋齡： 33 年
可使用空間： 約 多二層可使用（極高 CP 值，買到賺到）
【地段優勢｜生活機能滿分】 坐落於土城明德路精華路段，周邊生活機能成熟且交通便捷。不論是日常採買、學區接送或是通勤往返，這裡都能滿足您對生活的一切想像。社區戶數單純（僅 84 戶），居住品質安靜，鄰里素質高，是您在繁華市區中難得的靜謐歸屬。
【專任委託｜誠意滿滿】 本案為屋主專任委託，釋出稀有，機會稍縱即逝！這是一間「住進去就不想搬出來」的好房子，空間與露台帶給您的生活感動，一定要親臨現場才能體會。
心動不如馬上行動，歡迎預約親臨現場，感受這份獨有的居住魅力！
聯絡專員：管區 賞屋專線：09870-56789 (您的專屬房地產顧問，竭誠為您服務)
給您的銷售建議：
客群鎖定： 這種物件非常適合推薦給「二代同堂」或「喜歡種植花草、露營居家化」的客群，在電話中可以多強調「買一層享兩層」的超高 CP 值感。
