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【物件特色｜經典國泰格局・自住投資首選】 這是一間兼具舒適度與未來潛力的好房，位於土城核心「金城商圈」。隨著未來萬大捷運線（LG09站）建設加持，區域增值潛力明確。本案格局方正、採光通風皆為上乘，稀有釋出，屋主誠意滿滿，敬請把握！
【格局與空間｜高實坪使用率】
舒適三房： 配置三房二廳二衛，滿足小家庭或置產收租需求。
優質空間： 前後陽台設計，房間皆有對外窗，全室採光通風極佳。
高實坪規劃： 總坪數 32.26 坪，公設比極低，主建物享有約 21.6 坪，空間利用率遠高於新建案。
【社區資訊｜安全與便利兼具】
社區名稱： 台北麗京
基地規格： RC 構造、屋齡 29 年、外牆採用耐用方塊磚。
車位專屬： 配置 B2 平面車位（編號：29 號），停車免煩惱，大幅提升日常便利性。
完善管理： 24 小時警衛管理，社區知名度高，居住環境單純安心。
豪華公設： 閱讀室、健身房、視聽中心、桌球/撞球室、兒童遊戲區等設施齊全。
【地段價值｜商圈與學區環繞】
萬大捷運潛力： 近未來捷運萬大線 LG09 站，坐擁土城、中和、板橋交界樞紐。
全能商圈： 生活機能極強！麥當勞、肯德基、星巴克、屈臣氏、家樂福皆在步行或短程車距內。
學區完整： 鄰近清水國小、安和國小、清水國中，家長接送方便，人文素養佳。
金融匯聚： 周邊銀行密集（中信、元大、一銀等），置產理財極為便利。
【物件規格總覽】
權狀總坪數：32.26 坪
主建物：21.598 坪
附屬建物：2.407 坪
共有部分：8.25 坪
車位：坡道平面（B2-29號）
屋主非常有誠意，只要您出價，我來幫您談！ 這是一間能讓您賺錢的房子，歡迎來電預約親自鑑賞。
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