兩個機械車位，目前隔12個房間，9個學生，3個上班族 現在收租含停車位租金五萬多
幾乎每年滿租，投報率高，做現成包租公
生活便利性分析
大眾運輸與交通：
步行即可抵達高雄輕軌 C26 灣仔內站（大順鼎山）與 C27 大順民族站，可快速串聯捷運紅橘線。
鄰近民族一路與大順二路兩大幹道，往北通往高鐵左營站、往南直達市中心都很順暢。
採買與生活商圈：
日常採買步行可達 鼎山家樂福、全聯，周邊還有熱鬧的天天新黃昏市場與鼎山街、建工路美食小吃圈。
車程 5～8 分鐘可達大樂購物中心（Dollars）與好市多（Costco）大順店。
百貨休閒與醫療：
緊鄰義享天地購物中心，距未來的凹子底富邦複合商場亦不遠。
醫療資源鄰近高醫（高雄醫學大學附設醫院）。
鼎山家樂福旁，附近美食鬧街林立，生活機能佳
房價正面支撐（抗跌與補漲動能）
比價效應與剛性需求： 周邊新成屋與預售案單價已普遍站上 40～50 萬/坪，康乃馨花園廣場總價相對親民（多在 700～1,000 萬元左右），對首購族、自住客或小家庭具備穩定的買盤吸引力。
軌道與商圈利多： 輕軌成圓加上大順路沿線大型商業開發（富邦凹子底、聯上停35案等）逐步到位，帶動區域生活質感與就業人口紅利。
租賃優勢（空置期短、客源充沛）
醫療與學校買盤： 鄰近高醫與高應大（高雄科大建工校區），長期有醫護人員、實習醫師及高年級學生穩定的租屋需求。
低總價門檻： 相較於周邊新成屋（如民族路、大順路沿線新大樓 2 房月租動輒 2.4～3 萬元），康乃馨廣場能提供預算型租客具性價比的選擇，去化速度快。
生活與交通機能： 步行可達輕軌灣仔內站與鼎山家樂福，對無車族或通勤族具備吸引力。
居住生活圈，近義享天地百貨/好事多商場/近輕軌大順站5分鐘
近高醫/文藻/高應大/育英校區範圍，食衣住行交通非常便利。
24H大樓管理員服務，代收信件包裹，磁卡進出，住得安心。
樓高景觀屋，氣派豪華，住辦兩用
目前隔房間出租格局，樓中樓，全打通可全為開放空間可開發成豪宅
~醫師移民惜售~自售仲介勿擾 洽0927122198
公設坪數少且內含停車位(兩個上下獨立機械車位)
意者洽 吳醫師 0927122198
