一、先從這間房子的最大特色「複合式挑高空間」開始看
這間房子最大的特色，就是它的複合式空間設計。
室內具有約3米至4.2米的挑高條件，透過垂直高度創造出不同層次的生活空間。
一般小坪數的住宅，最容易遇到的問題就是空間有限，但這間房子透過挑高設計，讓同樣的平面坪數可以有更多元的使用方式。
也因此，這類房子不能只看權狀坪數，更應該親自走進來感受空間高度，以及實際規劃後的使用效果。
對於小家庭而言，可以把不同區域分別規劃成睡眠、工作、休閒或收納空間；對於年輕首購族來說，也可以依照自己的生活方式打造專屬的居家環境。
二、兩房格局，小家庭入住剛剛好
房屋目前規劃為2房1廳1衛，含增建1房。
對於單身族或兩人家庭而言，兩房的好處就是除了主要臥室之外，還能保留一間彈性空間。
第二房可以依照不同階段的生活需求，規劃成兒童房、書房、工作室或客房。
如果目前是一個人的生活，也可以先把第二房作為工作空間；未來家庭成員增加，再轉換成臥室。
這就是兩房產品最大的彈性。
三、屋況佳，買進後可以直接規劃入住
這間房屋目前屋況佳，對於希望省下重新裝修時間的買方來說，是很實際的優點。
買房除了房價之外，還要考慮裝修費、家具費以及整理時間。
如果房屋本身狀況維持良好，買方就可以把預算放在家具配置或生活機能調整，而不需要從基礎工程重新開始。
對於首購族來說，這樣的條件也比較容易掌握整體購屋預算。
四、採光通風條件佳，住起來才舒服
小坪數住宅最怕的就是空間雖然精緻，但室內採光不足、通風不佳。
這間房子本身採光與通風條件佳，加上挑高設計，讓室內在視覺上也能呈現更開闊的感受。
挑高空間最大的優點之一，就是能夠增加室內的垂直延伸感。
因此實際看房時，建議不要只站在門口看，而是走進客廳、臥室，實際感受空間高度、採光以及通風，會比單純看照片更準確。
五、屋齡約7年，鋼筋混凝土結構
這棟社區「敦南樂高」屋齡約7年，建物結構為鋼筋混凝土，總戶數約26戶。
相較於台北市許多成熟地段的老公寓產品，這間房子的屋齡相對新，對於希望找新一點住宅的買方而言，是一項值得注意的條件。
而且是華廈產品，社區本身有住戶管理，每月管理費約2,268元。
六、有管理員代收包裹，生活更便利
現代人上班時間長，網路購物又已經成為日常生活的一部分，因此「有人代收包裹」其實是很實用的社區服務。
這個社區有管理員，可以協助代收包裹。
對於平常白天不一定有人在家的家庭來說，不需要一直配合物流配送時間，生活便利性自然提高。
七、垃圾集中處理，不必每天追垃圾車
另外一個很容易被忽略，但實際入住後非常有感的優點，就是垃圾集中處理。
住公寓最常遇到的問題之一，就是每天要配合垃圾車時間。
如果有垃圾集中處理，生活安排就可以更加彈性，不需要每天為了倒垃圾而調整行程。
對於上班族而言，這項社區機能相當實用。
八、萬芳醫院捷運站，步行可到
再來看交通。
這間房屋鄰近台北捷運文湖線萬芳醫院站。
萬芳醫院站最大的優勢，就是除了捷運交通之外，周邊還有萬芳醫院及完整的生活機能。
如果平常工作、就學或生活範圍主要在文山區、木柵、南港、內湖等地區，捷運文湖線可以提供相對便利的交通選擇。
而且對於不想每天開車進台北市區的人來說，住家距離捷運站在可步行範圍內，本身就是相當重要的生活條件。
九、興隆路生活圈，採買機能成熟
這間房子位於興隆路二段，周邊生活機能相當成熟。
附近有興德市場，可以滿足日常採買需求。
從早餐、蔬果、生鮮食品到生活用品，都可以在附近解決。
對於真正長期居住的人而言，生活機能通常比單純的建築外觀更重要。
因為每天都要吃飯、採買、通勤、倒垃圾、收包裹，這些看似小事情，才是真正影響居住品質的地方。
十、公園與學區也都在生活圈內
除了市場之外，附近還有興隆公園。
平常想要散步、運動或帶孩子出門，都有鄰近的戶外空間可以利用。
學區方面，附近有興隆國小與興福國中。
對於有小孩的家庭來說，從住家距離學校的遠近、上下學交通方式以及周邊生活環境，都是購屋時需要一起考量的因素。
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