⭐傳統格局臨路電梯別墅，輕屋齡、裝潢漂亮、南北向通風採光佳。
⭐新光田特區、附近商家林立、全家、7-11、美廉社，餐廳、公園應有盡有。生活機能便利。
⭐管理費年繳僅500元、景觀中庭花園維護佳、綠化漂亮。
⭐傳統格局、一樓客餐廳，二樓整層主臥、三樓三個房間、四樓一個房間，大露台，使用空間大。
⭐電梯定期維護保養、屋況佳免整理、適合三代同堂，空間好利用。
⭐社區唯一邊間戶稀有釋出、風水好地地段佳、僅此一間稀有釋出！值得擁有、敬請把握！
為什麼值得買「中科院」?
新光田特區核心:位於沙鹿、龍井交界的新光田特區,坐擁陸、海、空三線優勢,串聯中科園區、清泉崗機場與沿岸工業區,是海線近年最受矚目的發展熱區之一。
特五號道路加持:特五號道路將向上路六段東延至西屯路三段,打通區域交通任督二脈,大幅縮短海線通往中科的距離,對通勤族是實質利多。
中科就業腹地龐大:周邊有超過13萬名就業人口來自中科園區、工業區與精密科學園區,自住需求穩定,長期具備租售支撐。
光田醫院向上院區:佔地逾4萬坪、規劃900床位的光田向上院區已投入營運,帶來700多個就業機會,醫療機能與區域人口紅利同步到位。
捷運藍線長線題材:台中捷運藍線規劃經沙鹿車站通往市政府,藍線已於2026年動工、預計2034年通車,對整個海線是長線增值題材。
品牌建商積極插旗:鴻豫、久樘、新業、龍寶等大咖建商陸續進駐新光田特區,反映市場對這一區的長期看好。
稀有邊間戶釋出:全社區僅26戶,本戶是社區中稀有的邊間戶,採光面比一般中間戶多一面,通風、視野與隱私條件明顯較佳。
六米大面寬:面寬達六米,是透天產品最重要的價值指標之一,室內空間好規劃、車輛進出方便,轉手時也是最好講的賣點。
臨路第一排:社區臨路位置好,進出方便、地段辨識度高,對自住與未來轉手都是加分。
電梯透天省力氣:配有電梯的4層樓透天,長輩上下樓不吃力,三代同堂居住也不會有樓層負擔,這在中古透天市場屬稀有配備。
三代同堂好格局:4房3廳4衛規劃,一樓客餐廳、二樓整層主臥、三樓三個房間、四樓一房加大陽台,層層分區明確,適合三代同堂或多口之家。
南北向通風採光佳:南北向座向通風條件好,可避開西曬悶熱,長期居住舒適度高。
管理費超低:管理費年繳僅500元,加上社區有管委會、中庭花園定期維護、綠化整齊,幾乎沒有持有成本負擔。
日常機能齊全:附近有家樂福、全家、7-11、美廉社、餐廳與公園,基本生活採買一應俱全,不必遠行。
學區明確:國小學區為市立龍泉國小、國中為市立龍井國中,通學單純。
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