出站即到家｜山佳晏京：11樓景觀高樓、百萬裝潢、雙衛浴開窗

如果你在找的是 

✔ 想要真正「出站即到家」的便利，通勤板橋、台北無痛接駁 

✔ 偏好高樓層景觀，想要採光明亮、通風好、視野開闊的舒適居住感 

✔ 討厭暗房與潮濕，指名「雙衛浴都要開窗」 

✔ 不想經歷繁瑣漫長的裝潢痛苦期，想找一間「屋況極佳、直接入住」的房子

那麼這間位於 中山路三段 的【山佳晏京】，將會是您成家與換屋的首選解答。

✨ 房子本身，實用派最在意的細節

✔ 百萬質感精美裝潢： 屋主非常用心維護，全室裝潢極具質感，屋況極佳。為您省下大筆裝潢預算、料工費與半年的監工等待，真正做到一卡皮箱即刻入住！

 ✔ 11樓黃金景觀層： 位居高樓層，拉開窗簾就是開闊的美麗視野。通風極佳，天天享有滿滿的自然採光。 

✔ 邊間設計、衛浴皆開窗： 難得的邊間格局，空氣對流極佳。最棒的是「雙衛浴都有對外窗」，徹底告別潮濕，維持清爽乾燥。 

✔ 正三房、前後雙陽台： 室內主建物加附屬建物超過 32 坪！格局方正，動線好規劃。大陽台空間充足，曬衣、種植花草都非常方便。 

✔ B1 坡道平面大車位：配備 B1 優質平面車位，大車、休旅車皆好停，免去機械車位維護與等待的困擾。

🏢 社區簡介（優質指標社區）

• 社區名稱： 山佳晏京

• 屋齡： 約 10 年（正值房屋最保值的壯年期，貸款條件佳，免去老舊管線問題）

• 管理費： 3,569 元／月（管理嚴謹，公共空間維持乾淨有質感）

📍 生活機能與交通（雙鐵通勤超神地段）

• 🚆 火車通勤族最愛： 步行約 2 分鐘即可抵達山佳火車站！搭乘火車往返板橋、台北車站約 30 分鐘，通勤時間非常精準。

• 🎒 優質學區： 步行約 4 分鐘即可抵達育德國小，孩子上學輕鬆，家長免除塞車接送的煩惱。

• 🛒 日常便利採買： 步行約 4 分鐘就有全聯福利中心，周邊各式餐飲、超商林立，生活機能百分百成熟。

🧠 為什麼這間是目前換屋的最佳首選？

✔ 空間、地段一次到位： 大三房加上平面車位的黃金配置，在雙北要找到「車站走路 2 分鐘、10年屋齡」的條件，通常總價早已破三千萬。這裡僅 2480 萬，CP 值高到爆表。 

✔ 商業區土地優勢： 土地持分 3.98 坪，位於商業區土地，未來保值與抗跌性強。 

✔ 高質感生活感： 下樓散步、通勤採買都只需要 2–4 分鐘的散步距離，兼顧安寧的居家品質與最頂級的便利性。

📌 聯絡英智｜看屋・諮詢・聊聊都可以

🏢 永慶不動產｜宅事通房屋仲介有限公司 

📜 不動產經紀人員 (103) 登字第263459號 

📜 租賃住宅管理人 (111) 登字第011586號 

📜 經紀人證號：(90) 北縣字第000267號 

📜 經紀業字號：北籍字第0940328278號